feiyue

karenlim 发表于 13-3-2013 23:23
这个问题很好。这也是可能我以后转手房子会碰到的问题。建议多找几家做下 valuation。
...

我看到却不是这个问题。
我认为银行是专家，他们肯定比我们这些外国人懂。
他们觉得不值这么多钱，意思就是价格虚高，被热钱钞的。

当然富贵险中球，跑得比行情快就好了

karenlim

feiyue 发表于 13-3-2013 11:37
我看到却不是这个问题。
我认为银行是专家，他们肯定比我们这些外国人懂。
他们觉得不值这么多钱，意思就 ...

即使这样，还是值得一博。很多现在是问题的问题，会发现以后就不会是个难题了。country garden有信心dangabay那里一平方尺market到2000，谁是最大买家？无疑会是中国人。中国已经不能买房了，低首付、交房前0按揭，开发商有时还给一点额外折扣。
还有新山一些排屋价格是被低估的。

WAYNEWEI

lovepeter 发表于 13-3-2013 23:49
呵呵，谢谢way版主拉，借您吉言，希望大家都投资成功赚到钱吧，我每天都要关注下投资理财，超喜欢这个板 ...

我也希望。深圳好吃好喝好玩。。。新加坡这个比不上

feiyue

karenlim 发表于 13-3-2013 23:49
即使这样，还是值得一博。很多现在是问题的问题，会发现以后就不会是个难题了。万科有信心dangabay那里一 ...

其实我也是关注新山，希望看到有说服力的东西能让我下手。

中国人会大量去新山买房，我想不通，中国不能买也不能随便去国外买，他们自己对新山了解能有多少？

karenlim

feiyue 发表于 13-3-2013 11:57
其实我也是关注新山，希望看到有说服力的东西能让我下手。

中国人会大量去新山买房，我想不通，中国不能 ...

钱总要有地方可以去。刚才有一个马来西亚做agent的，可以问他下中国人买房比例。

spirintel

lovepeter 发表于 13-3-2013 23:18
我本人是对iskandar的发展持乐观态度的，而且经常去，最近一直在看盘，选中一个是新屋子，但是是 第一任 ...

银行估价是以过去的半年至一年的平均成交来订，而Iskandar这两年来涨的太快，银行根本跟不上的。最快能够影响银行估价是拍卖市场的成交价！
新楼盘一样要做估价，这个程序叫end-financial，所以有些新楼盘不是每间银行都可以做到贷款！
以现在的转售市场，只要是热门一点的地点像Nusajaya和市中心，基本上银行估价的差距大约10%～20%。
如果是能借贷80%，也就是说你的首付需要20%+10%（银行估价差距）+5%（律师费/stampduty等）+1%agent fee = 36%。（这是最保守的估计了）。

祝投资愉快！：）

spirintel

feiyue 发表于 13-3-2013 23:57
其实我也是关注新山，希望看到有说服力的东西能让我下手。

中国人会大量去新山买房，我想不通，中国不能 ...

除了中国人，台湾人投资在KLCC的也很多，还有日本人投资在Medini，还有新加坡人投资在London。。。其实就是一个觉得最适合自己的投资选择吧！不管是放在股市或房地产，我觉得总比放在银行好。。尤其是新加坡的银行～～

scane

WAYNEWEI 发表于 13-3-2013 22:32
如果我说，其实因为我是版主，所以我抓住一切话题顶贴拼人气，你会不会打我？
。。。。。。。。。。。
...

所以那个精华贴是你发的？

IRENEzheng

IRENEzheng 发表于 13-3-2013 21:57
我把这段说话给一个新山的人看，他说那个赚翻倍的是第二通道那边，的确是有，但前几年他们的屋价也跌得很 ...

哪一个高档小区？介绍一下？真心想知道：）

karenlim

IRENEzheng 发表于 13-3-2013 19:07
哪一个高档小区？介绍一下？真心想知道：）

casa tama amira，horizon hills，east ledang这两年来都是翻倍的涨