neoshock

软烟罗 发表于 8-2-2013 09:52
哦，这样。

不过我想，99年地契的房子，即使现在买了新一点的，譬如TOP2005年左右，是不是说再过几年转 ...

买99年地契的房子要注意，譬如TOP2005年的现在未必剩下92年，很有可能剩下80多年。最好问卖家或中介地契剩多少年。

小手指甲盖

WAYNEWEI 发表于 8-2-2013 11:04
近机场，近changi工业园，近新加坡第四所大学

淡滨尼怎么样呢？也是近这些。
好像人特别多，地铁附近又有好多房子在盖，到时候人更多。

Wuhanish

打岔说一句，车子是可以几乎全款贷款的。。。

俺家楼上是印度人，很安静，除了偶尔小baby哭一哭，但是有时候做饭那个味道，确实有点要命。。。不过我炖排骨汤卤牛肉爆炒各种菜的时候，人家估计也蛮想死 :lol

软烟罗

帅气拉拉 发表于 7-2-2013 20:04
99年地契。目前还没有公寓满99年，但是满了应该是要续地契。和999年，或者永久地契相比，一般价钱会低10- ...

又有新问题了。
中介说，其实房新旧无所谓，因为旧的房子，en block的可能性更加，所以除了自住外，升值潜力也很大。
听起来好像很对阿。
可是，，，是这样吗？

帅气拉拉

软烟罗 发表于 8-2-2013 14:30
又有新问题了。
中介说，其实房新旧无所谓，因为旧的房子，en block的可能性更加，所以除了自住外，升值 ...

别听中介忽悠你做白日梦了。en block基本都是低密度靠近市中心的，这种郊区高密度的目前还没听说过en block的。

软烟罗

帅气拉拉 发表于 8-2-2013 14:53
别听中介忽悠你做白日梦了。en block基本都是低密度靠近市中心的，这种郊区高密度的目前还没听说过en blo ...

哦，明白了。

不过，即使我现在买了较新的公寓（例如Top 2005年），可再过几年不是又老了吗？
如果几年后有钱想换新的，这套好像也不好出手吧？

帅气拉拉

软烟罗 发表于 8-2-2013 14:58
哦，明白了。

不过，即使我现在买了较新的公寓（例如Top 2005年），可再过几年不是又老了吗？

10来年还是好出手，但是20来年的话，就难讲了。

vaneessa

帅气拉拉 发表于 8-2-2013 14:59
10来年还是好出手，但是20来年的话，就难讲了。

借楼主的帖子请教下拉拉大大

有些个在telok kurau rd 那边的apartment 年内TOP

40平左右卖到700k （可以砍砍价） free hold

值不值得买呢

就想这几年自个住 以后成家了再看出租还是转手之类

帅气拉拉

vaneessa 发表于 8-2-2013 15:26
借楼主的帖子请教下拉拉大大

有些个在telok kurau rd 那边的apartment 年内TOP

关键看尺价多少，700k40平尺价1500-1600了，有点高。看你能不能找到或者还到1300-1400。如果可以，值得出手。另外，尽量选择道南1公里以内的，学区房保值增值肯定会好很多。

随意看看

软烟罗 发表于 8-2-2013 14:58
哦，明白了。

不过，即使我现在买了较新的公寓（例如Top 2005年），可再过几年不是又老了吗？

楼主，看了所有的回复，本不想搬门弄斧，因为版里比我懂的人很多。但是出于关心，发表一点点个人看法

1 中介的话别太信，毕竟他们要尽快卖掉房子拿中介费的
2 你现在问一只股票可以买吗？保证会有很多意见，有人说好有人说不好。每个人的处境，经济能力都不相同，当然对事情的看法不同啊。你要根据自己的实际情况，比如首付可以出多少？付完所有还有钱装修吗？（如果没钱装修了那么最好要房子状况好点的，如果有钱装修，那不用太在意旧公寓你看到的样子，你选好facing和楼层就好，其他可以全部敲掉爱怎么装怎么装）没有车子？那么需要附近有mrt或者busstop，因为上下班和买菜吃饭生活用品不是一天两天的事情，当然离超市车站近些好咯！ 根据自己的情况去想买什么房子，毕竟你们先有个家安顿下来，一切发展也顺利些，别老想着以后出手出手的，很多人最后都是在一套房子里面住了一辈子！ 况且政策这么多变，以后什么政策谁知道？本身你们两个外国人现在买私宅要付额外的税，已经不便宜了。以后真赚大钱了，可以买更大更好的，现在的出租啊，simei租金不错哦！
3 相对来说freehold的长期看是好，不过你要的simei公寓全部是99年的，simei没有freehold的公寓！
4 你看房子也要问问每个月物业费多少！公寓大住户多，自然大家交的少些，公寓小自然物业贵些。你每个月都要付，这钱长期也不少，但是却不能转化为你房子的价值！
5 房子的价值当然新的比旧的好些，这也很自然！不过有时候地点好的即使旧价格依然坚挺！况且也要看楼市大环境吧！遇上不好的时候，新旧都一样跌！转手都不容易！
6 在你没车的情况下，eastpoint green比simei green离小学，医院，shopping mall， 车站更近些。当然double bay 这些新的更好，不过价钱更高
7simei 要少印度人不容易！因为有cbp

希望你早日买到温馨的家！