huhu2000

还有一点，商铺贷款不受住宅贷款限制，没有新政那些限制。
不过最终银行还是要评估你还贷能力的。

论坛12345

huhu2000 发表于 1-2-2013 09:14
还有一点，商铺贷款不受住宅贷款限制，没有新政那些限制。
不过最终银行还是要评估你还贷能力的。 ...

谢谢各位！有没有推荐的商铺？价位怎样？

论坛12345

huhu2000 发表于 31-1-2013 23:48
最近刚买，对商铺略知一二。
首付两成。没有额外印花税，如果卖家是公司，你需要付GST，但二手商铺很多卖家 ...

请介绍在哪里可以查商铺的信息？谢谢！

Lion1

瞌睡很多的鱼 发表于 31-1-2013 23:33
那Abds 这玩意怎么算呢？需要多少downpayment. 就是担心总是租不出去，公寓anytime都好出租的 ...

商舖属于commercial property，
1.没有ABSD。
2.如果卖家是GST注册者，那么你买的时候就要付GST的。
3.贷款最高80%。

Lion1

论坛12345 发表于 1-2-2013 09:48
请介绍在哪里可以查商铺的信息？谢谢！

早报，晚报，新民，straitime还有propertyguru，中介等等。

neoshock

Lion1 发表于 1-2-2013 10:39
商舖属于commercial property，
1.没有ABSD，只有3年的SSD。
2.如果卖家是GST注册者，那么你买的时候就要 ...

retial shop(Commerical Properties) 不须要付SSD, 只有 Industrial Properties 才要。

neoshock

论坛12345 发表于 1-2-2013 09:48
请介绍在哪里可以查商铺的信息？谢谢！

http://www.commercialguru.com.sg ... e-property-listing=

neoshock

huhu2000 发表于 31-1-2013 23:49
卖家是个人的，你不需要付GST

不一定，个人也有可能是GST注册的，但占非常少数！

Lion1

neoshock 发表于 1-2-2013 11:02
retial shop(Commerical Properties) 不须要付SSD, 只有 Industrial Properties 才要。

谢谢指正
ssd only apply to industrial properties （工业）
（ the Government announced that a seller's stamp duty (SSD) will be imposed on industrial properties）

论坛12345

谢谢各位！请大家推荐一下是买commercial Property 还是买 industrial property?  优缺点？