neoshock

LZ也要考虑到即使买了房子后4年之内要卖掉的话有卖家印花税SSD分别是16%，12%，8%，4%。

mmxofsea

neoshock 发表于 24-1-2013 15:56
也不一定，只要你如期还月贷，银行也有可能不要求你top-up.

一般经济没大问题,如期还贷的话,银行不大会margin call,不过楼市下跌厉害的话,就难说了,不推荐做事太极限,所以别把储备金用到完就好,毕竟每年还有存款嘛,所以近几年没大问题就可以了,谨慎乐观啦。

mmxofsea

nigeljianxin 发表于 24-1-2013 17:22
先打听一下贷款.现在只能贷薪水的30% (每月还款).以4000的薪水贷三十年计算,大概只能贷四十万左右,所以在下 ...

这个很关键,可以先去银行做个评估,看能贷多少。

mmxofsea

大浪淘一粒沙 发表于 24-1-2013 17:56
个人感觉：单身女买了房以后就难嫁人了，男人压力大呀！！！纯属感觉，没经过考证。。。轻拍。。。 ...

理性点应该不会,如果男孩子也已经买了,正好一间自住,一间出租。

mychina

要家里倾囊而出，在这个非常时期入手，觉得不妥。

亲爱宝贝

想想这外国人的税真是不值得啊

olive2005

如果买了还要出租房间真是觉得不值得。这和租别人的有啥区别呢？还少操一份心啊。多交的税都够租几年的房了。

sunlu_xajd

买个8，90万的2房， 每月还贷+管理+水电+税， 就小3000 了吧。 每月基本月光。 利率再一涨。 这活的多累, 人生不能束缚在一套房子上啊。

家里积蓄全拿出来， 父母养老是否有问题， 大病小灾的有没有考虑进去。

huangsis

我觉得拿到PR了，才是是稳定了，那个时候买屋子比较划算，也不会那么多变数，楼主不妨忍忍吧，钱用来做其他投资也是不错的。

garefield12345

感觉狠狠狠狠勉强
贷款很难吧，现在好像还贷只可以是30%，以4000月薪狠吃力阿，也贷不到很多，首付也是问题。
还有那么多的税，勉强买一套小的，远的，便宜些的。大市不好，第一个跌的就是这种之前跟涨的。
先去银行看可以贷多少，再考虑吧。
大家都说得对，先pr或结婚，再买。再说现在市场难说。
不要急，我还有好多朋友结了婚还在租房，也一样开心。