请教公寓出租问题，第一次做房东，没经验

cloveflower

要离开新加坡，自己的公寓要出租。第一次做房东，没经验。联系了几个中介。

有的中介说要收中介费+10%-5%每月房租的管理费，一年成本就是1个月-1个半月房租。

有的中介说，只收中介费。但每次出租房子，要重新粉刷+清洁+洗空调+洗窗帘。七七八八加起来，每次出租房子成本是4000元左右。

这些成本好高啊。

出租房子的达人们，你们出租房子也是这样吗？请教你们的经验。

Babette

一个月租金给中介。

cloveflower

Babette 发表于 16-1-2013 22:44
一个月租金给中介。

记得是2年合约，给中介1个月的中介费。1年合约是半个月的。

我会给这个中介费，但其他费用不知合不合理？

cloveflower

主要是：租房一定需要粉刷房子，清洁，洗空调和洗窗帘吗？

96333

cloveflower 发表于 17-1-2013 08:10
主要是：租房一定需要粉刷房子，清洁，洗空调和洗窗帘吗？

中介费 每年一个月租金
两年就是两个月


粉刷房子，清洁，洗空调和洗窗帘  

这个是需要的

除非你愿意 你得租金下降。

租客一般不会做这些维护的，所以一年做一次 已经是极限了。

毕竟这是自己的屋子，而且是公寓。

teamaker

现在的行情是两年给一个月租金。你现在的中介收贵了。建议换一个。
在将房子出租前，最好简单装修一下。 油漆墙面，地板，都是可以的。 价格上，在几百元的水平。建议多找几家供应商，比较一下。 简单装修过的房子，可以租出好价钱。可能会高出一两百元。 这个投资值得。

cloveflower

teamaker 发表于 17-1-2013 09:39
现在的行情是两年给一个月租金。你现在的中介收贵了。建议换一个。
在将房子出租前，最好简单装修一下。 油 ...

谢谢你的建议。

xinxin01

teamaker 说的对中介费两年给一个月租金
房子出租前，最好简单装修一下， 油漆墙面，地板，出租比较容易，价格也比较高--划算

cloveflower

xinxin01 发表于 17-1-2013 10:25
teamaker 说的对中介费两年给一个月租金
房子出租前，最好简单装修一下， 油漆墙面，地板，出租比较容易， ...

说的很有道理。不过油漆墙面和地板，一次价格不低。至少1000﹣3000。如果每个租客都这样，还要其他维修。那成本是有些贵。

xinxin01

cloveflower 发表于 17-1-2013 10:54
说的很有道理。不过油漆墙面和地板，一次价格不低。至少1000﹣3000。如果每个租客都这样，还要其他维修。 ...

收房的时候要租户保持的，不需要每次都做这些。不需要做到3000这么多的，除非是高端租客，如果是高级租客，他们多数会保养好的。