Tanglin halt那边的房子真是贵

roger0luo

新加坡的房子真是涨得厉害，看了tanglin halt那边的，四房室的cov都得10几万，总价都要80多万，价格真是高啊...

三月三

一分钱一分货

老鼠爱小米

tanglin本来就很贵

大拇指哥

的确是一分钱一分货。
那边无论是公共交通还是驾车都非常方便。
老区，生活设施齐全。
靠近市中心，NUS, SP, NUH, 以及buona vista的科研中心。
那里祖屋的房型也不错。
总体来说queenstown这个区不错，而且政府会在这区陆续推出公寓和EC, 这些年来queenstown几乎没推什么公寓出来。所以价格应该会继续攀升。

good99

学习了
没必要买这里的

yr2012

住这里很久了。虽然位置不错，但是价格也太贵了。rental yield 不高。
高了，谁租得起？ 很多人住在一间房，太没有生活质量吧。

yr2012

说实话买hdb我买不起，没有那么多现金。我买个三房的公寓也差不了这么， 反而现金出得少。看到这么多人抢，真是疯狂

大拇指哥

yr2012 发表于 7-1-2013 13:30
住这里很久了。虽然位置不错，但是价格也太贵了。rental yield 不高。
高了，谁租得起？ 很多人住在一间房 ...

好地段，屋子价值高，租金收益比低；
差地段，屋子价值低，租金收益比高；

这跟债券的收益是一个道理，越安全的债券收益越低。

好地段的房子的主要作用是保值。出租的话，显然是买比较偏远的房子划算。

小飞猪

大拇指哥 发表于 7-1-2013 21:17
好地段，屋子价值高，租金收益比低；
差地段，屋子价值低，租金收益比高；

我持相反意见
君不见达士岭的组屋租金高过很多偏远的公寓
如果说那个是特例
我自己的5房式组屋也比朋友巴西立的公寓租得贵，他的面积还比我大呢

大拇指哥

小飞猪 发表于 7-1-2013 21:27
我持相反意见
君不见达士岭的组屋租金高过很多偏远的公寓
如果说那个是特例

我觉得你有两个概念搞混了
1. 我说的是租金受益比，是租金／房子的价格，而你说的是租金绝对收益
2. 要在同等条件下比较，即组屋和祖屋比较，公寓和公寓比较 祖屋租售比高于公寓是显然的 你拿祖屋比公寓本身就偏颇了