是不是中国来的新移民推高了房价

feiyue

之前听新加坡人说中国人推高房价，我会反击
上周看了几个楼盘，每个单位都有5组以上的人再看，我只看到一对新加坡人，其他全是中国人。
让我越来越觉得中国人对新加坡房价的上涨贡献不小
另外需求还真是摆在那里，套用中介的话“demand is there"

大家都怎么看？

xbchen169

u said it

shichengati

我们绝对不能承认，但是要抓紧买房才是。

nvm

HDB的valuation是政府定的。新加坡多数房子都是HDB。
至于说私有住宅，买的中国人都不见得是移民。

shichengati

我以前分析过，中国房价越长，新加坡的中国移民会越绝望，从而拼命买房。

现在看，中国房价还要涨下去。

best98

中国的房价要涨这是肯定的。

我也觉得现在中国人买房很多，最近看了个新盘，中介手里一大把中国人的支票，疯狂。

feiyue

nvm 发表于 10-12-2012 13:12
HDB的valuation是政府定的。新加坡多数房子都是HDB。
至于说私有住宅，买的中国人都不见得是移民。 ...

resale HDB的valuation 是政府定的，但是根据市场定的，所以基本能反映市场供需的。
新hdb的定价也是参考二手市场的，所以也是市场的反应。
你说的中国人不见得都是新移民，你的意思还有很多用foreigner身份买的中国人？

feiyue

best98 发表于 10-12-2012 13:17
中国的房价要涨这是肯定的。

我也觉得现在中国人买房很多，最近看了个新盘，中介手里一大把中国人的支票， ...

而且很多中国人都很年轻，大概2，30岁的样子，很多像是刚结婚。
让我感觉他们这些是刚需，不像是钱多来炒房

nvm

feiyue 发表于 10-12-2012 13:21
resale HDB的valuation 是政府定的，但是根据市场定的，所以基本能反映市场供需的。
新hdb的定价也是参考 ...

市场决定的只是COV，政府如果真心想控制房价，控制大头valuation 易如反掌。
HDB的价格是政府一手操控的，屎盆子扣不到外国人头上。
PR会导致一些COV的变化，比如那些PR不能买的block COV会比较客气点。

至于私宅，中国还真有不少过来买公寓跟逛超市一样的人。

童緯強

房价继续涨，２０１６年新加坡就会变天了。
政府如果想继续执政，必然要推出更多更剧烈的房价冷却配套。
迟早会规定只有第一间房子能贷款，买第二间房子必需１００％现金。