Resale HDB MOP问题

chinki2008

二手组屋多久后可以转手？有相关规定吗？

如果一定要等5年的话，有个问题：pr也只有5年，假设pr到期renew没过，组屋还没过MOP，那时候房子怎么处理？

CHINADODO

Pr 没有有效期,有效期的是依附pr de  re entry  pass .如果正常在新工作生活不会出现问题的,如果一直在海外,那就在有效期前回来。如果没到mop 是不可以在公开市场出售的,政府回收基本在市场价的70%左右。

aniza

CHINADODO 发表于 23-11-2012 00:20
Pr 没有有效期,有效期的是依附pr de  re entry  pass .如果正常在新工作生活不会出现问题的,如果一直在海外 ...

不能误导大众····通常情况下 CA的价是估价的90% 没有COV的 其实收屋子还有很多其他的情况 比如enhanced lease buy-back又是另外一回事了

aniza

补充下 世事无绝对····mop是硬性条件 但不是所有case都是这样的 有些极其特殊的case就没有遵守这个MOP 我知道一个 家中经济支柱过世 女方又身体不好 没工作 特批了转售  其实CA的房子 有些没到mop 也有特批转售然后right size的 只不过很少很少而已····

angel_luo

aniza 发表于 23-11-2012 18:07
补充下 世事无绝对····mop是硬性条件 但不是所有case都是这样的 有些极其特殊的case就没有遵守这个MOP  ...

怎么会有这样的情况呢？组屋的保险是强制购买的，按道理说一方过世，之后的房贷应该全免了，然后由对方继承全部的产权然后继续持有房屋啊

spirintel

如果某种原因让你失去PR了，那你等于丧失了拥有HDB的资格：

1. 要是是在MOP期限里，政府会用估价或低于估价将你买过来。
2. 要是已经过了MOP期限，政府会给你6个月的期限脱手。

aniza

spirintel 发表于 24-11-2012 00:13
如果某种原因让你失去PR了，那你等于丧失了拥有HDB的资格：

1. 要是是在MOP期限里，政府会用估价或低于估 ...

同意 其实pr的屋子容易管太多了 公民的相反麻烦一些 好多欠HDB钱的屋子都拖了不知道多少年了 现在人动不动就找MP 找记者·····

aniza

angel_luo 发表于 23-11-2012 23:51
怎么会有这样的情况呢？组屋的保险是强制购买的，按道理说一方过世，之后的房贷应该全免了，然后由对方继 ...

可能我没表达清楚 我想说有很多特殊情况下···因为能买组屋的分类太多了 具体都是case by case··打个比方吧 如果公民屋主Mop内过世 单身未成年的继承人怎么办？我其实是想说通常情况下就是按楼上的那样 一般CA后打9折回收 也有很特殊的case hdb可以延期 然后right size 选择amr flat （allocation market rate)....不过这种情况太特殊了····几十年也难得有一个····

spirintel

aniza 发表于 24-11-2012 15:18
同意 其实pr的屋子容易管太多了 公民的相反麻烦一些 好多欠HDB钱的屋子都拖了不知道多少年了 现在人动不 ...

新加坡有条法律。。就是破产了，HDB还是可以保留，OA不能充公～ 这是为了保障破产者最基本的住宿。。要不然可能会产生更多的社会问题。

aniza

spirintel 发表于 25-11-2012 01:35
新加坡有条法律。。就是破产了，HDB还是可以保留，OA不能充公～ 这是为了保障破产者最基本的住宿。。要不 ...

问题是多少人愿意破产？现实情况是 很多人宁愿right size 甚至卖了屋子也不愿意破产 条件太苛刻了··