★天子★Fan

多谢米版提醒，明天一定去观音庙还愿！

文明的冲突

大家这是都怎么了。。。高文算很好的地段么？将近120万买了个83平米的小房子 高兴成这样？

helpme221

楼主淡定点哦，再多考虑考虑，建议不要急着出手这套：

1、虽然离MRT近，但是KOVAN已经不算CITY FRINGE了
2、99年lease hold，长期的保值能力没有Freehold好
3、面积偏小，尺价太高
4、期房，不能立即入住或者出租

楼主一定要去WWW.URA.GOV.SG上查真实的成交价格，真正的成交价格比中介说的价格和PROPERTYGURU上的价格都要底

你117万的预算，从文庆、波动巴西、勿内、实龙岗，这四个MRT附近都有合适的可以再看看的，在2008年之后交房的，其中都有些还是FREEHOLD，三卧房、中高层、现房

MOONSTONE RESIDENCES ,距离文庆MRT有610米，今年6月成交一套120万的，面积1238尺，4月成交一套119万的，面积1238尺
还有ST MICHAEL REGENCY、BEACON HEIGHTS、WOODSVILLE 28 等等等等，成交价都还可以

即使是kOVAN REGENCY,在WWW.URA.GOV.SG上的成交价，今年10月成交的，980尺的，总价一套118万，一套119万

铁人的

个人觉得在URA上看到的成交价并没标明楼层，新加坡的房子是每高一层总价就差了几千元，像我买的Riversound 公寓，
每高一层差价7千，2楼与10楼相比，差价可高达4,5w。

所以如果要准确知道成交价与楼层，可叫中介从另一个付费的网站下载很详细的资料。

三月三

好

文明的冲突

三宝垄 发表于 4-11-2012 08:58
不解释还好，解释就更离谱了___签了合同，交了支票，没及时过帐，算是买家的问题，既然没过帐，没收的是 ...

我也纳闷这件事情。。

买新盘都是当天交5% booking fee签OTP的，支票一交出去，咋会不进人家的帐呢？Kovan Regency当天就买的差不多了，哪有回家犹豫几天的功夫？

freesoul99

这价钱, 更好地段的面积大一点的二手freehold公寓都能买到了。只能说开发商营销策略太成功

maoru

为什么叫日光盘

scane

maoru 发表于 4-11-2012 10:18
为什么叫日光盘

当日卖光。我的理解

文明的冲突

freesoul99 发表于 4-11-2012 10:04
这价钱, 更好地段的面积大一点的二手freehold公寓都能买到了。只能说开发商营销策略太成功 ...

这个盘developer的marketing确实NB。。不过最近好几个盘都差不多都是开盘当天售罄的

比如tai seng附近的Sky Green，永久地契 离MRT5分钟，当天就剩下顶楼的几个penthouse了。。还有9月19号的eCO一期，下午5点开盘，晚上9点（只过去4个小时）也是卖差不多了