关于 70s， 80s 的point block

期待好运的hoho

之前在找房子，一直想找point block。

关于point block我听到一些好的评价，也有不好的。想在这里跟大家讨论一下老的point block的投资价值。呵呵。花高一点点的价钱买30年的房子会不会不值得？

typical point block大多建于70，80年代初， 72年有一批， 76年一批，82年好像有一批。后来还有那种improve的， 面积就变小了。一般20-25层高，一栋楼只有脚头四个unit. 房间极为方正。大部分都极为对称。

我贴了一个很常见的70年代point block 5 房户型图，

先说说我自己感觉得 这种point block 的优缺点，抛砖引玉

优点：

户型方正， 通风采光好，

邻居少私密性强。

有en bloc 的潜力。但是貌似很多老的point blk， 等知情人来解答。

缺点：

房子差不多都在三十多年的屋龄，再住五年会不会卖不出去？

据我观察，，point block大部分都在马路旁边，高速路旁边，楼层高了会不会吵？

关于我发的这个户型图，褒贬不一，有一大批人觉得这种L shape 客厅浪费空间。

希望能听听大家的意见. 谢谢J

ilovepuppy

1998-2000也有很多point block.我之前和现在住的就都是这种。

ilovepuppy

我之前的房子就是楼主这个房型,却点是L短的那条边会暗。别的都不错。

期待好运的hoho

ilovepuppy 发表于 12-10-2012 14:48
我之前的房子就是楼主这个房型,却点是L短的那条边会暗。别的都不错。

确实有一些新的point blk 比如万国的27+ 但是是improve的, 面积都小很多。新加坡人眼中的point block 大都是老的，typical 70 80 年代的那种地标建筑。那我去把标题改清楚一点，谢谢哈。

号称point block 要比slab block 贵一点点。 不知道性价比如何？

期待好运的hoho

ilovepuppy 发表于 12-10-2012 14:43
1998-2000也有很多point block.我之前和现在住的就都是这种。

就是living room 会很暗？恩 有的是。了解了。
我有朋友住depot road 上面的76年的point block. 他们是08-09年main upgrading 的， L-shape两头都搞成落地窗了。很美的说。
价格也很美。。。。。。。

egold

我们刚住进lakeside point block, 房子不觉得老，关键是看里面装修，关键是够大，特别是房间，客厅餐厅面积合理，不像现在的新租屋，客厅大的夸张，房间小得挪个屁股都要擦墙，没有走廊或者奇怪的设计浪费面积，觉得性价比挺高的

egold

期待好运的hoho  哇，就是想听听你们住进去的人的意见。 价格跟一般的组屋比会贵点么？方便的话，想看看你家的户型图。 还有 恭喜亚恭喜。

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谢谢。估价似乎会贵一些，老房子还有个好处就是pr quotation 一般不会满，pr 可以买，cov 看房主的胃口和装修

附上我们的户型图

小小杨妈妈

egold 发表于 12-10-2012 15:37
期待好运的hoho  哇，就是想听听你们住进去的人的意见。 价格跟一般的组屋比会贵点么？方便的话，想看看你 ...

握个爪，我们刚买的屋子也是这样的哦~由于我们是king size的床，所以衣橱的位子不是很理想，ID准备把衣橱打成屏风一样刚好挡在厕所门那边了。房间莫名的被分开了，可如果不放那边就会离床太近，你们会有这样的情况吗？

期待好运的hoho

egold 发表于 12-10-2012 15:37
期待好运的hoho  哇，就是想听听你们住进去的人的意见。 价格跟一般的组屋比会贵点么？方便的话，想看看你 ...

呵呵，跟我发的那个户型图是一样的。 我个人也是喜欢这种，一近客厅很明亮的感觉。据说高楼开窗的话人都会飞。

那你们的那个有没有落地窗？
我的中介忽悠我说，这种房子很快就会en bloc...你怎么看呀？

期待好运的hoho

小小杨妈妈 发表于 12-10-2012 16:07
握个爪，我们刚买的屋子也是这样的哦~由于我们是king size的床，所以衣橱的位子不是很理想，ID准备把衣橱 ...

还有一个问题，如果resale的话，五年后，接手的人还能贷款么？ 要贷不了就卖不了，只有等enbloc了。
我喜欢这个户型，但是有几个concern
1。价格
2。会不会都靠近公路，目前看到的都近公路
3。 会不会没有resales value

顶起，等解答。