方世玉

老鼠爱小米 发表于 18-11-2012 13:21
我看懂了。他说出租房，不好卖出去。我也会有此共识。那些出租用的房子，买家在看房时一见“脏乱差”赶紧 ...

不愧是斑竹。还有带租约的房子如果要出售一般对象只是投资客而已，有自住需求的买家一般不会买带租约的，谁耐烦买来再等好几个月甚至一年多再搬进去啊。

方世玉

现在还心心念念地觉得房地产投资好一心想往里扑的基本上都是09年以后才尝到甜头的人，那些真正的房产投资达人，经过新加坡房产几个cycle的人，现在谈的都是风险，有不少人都觉得这次房地产要调整的话，会非常得严厉，不少人会破产，特别是那些杠杆拉得很大，现金流又扯得很紧的人。

光普

如果是自己需要住的房子，不管在什么时候买，都妥当。如果 买房作为投资，新加坡的房市起伏很大，受伤的都是跟风的"小财主"。历史摆在面前，资金雄厚的，将房产作为长线投资的首选，但资金有限的，最好不要碰房产，房产跟政府的政策紧密相连，随时都可能会变，而你要进行买卖，整个过程并不是那么容易，那么快速。  （个人看法，不妥之处，请见谅）

帅气拉拉

fmmwg 发表于 18-11-2012 06:28
我想上涨可能暂时的， 因为，我们把住在公寓的人分类看：
1。 年轻人，40 以下， 打算卖或不卖， 新政都没 ...

resales来讲，短时间房源一定会减少而不是增多。
而且这将持续很长一段时间。因为目前买气很重。
很多人住了几年祖屋小赚一笔就想套现换公寓了。
至少我身边每个住祖屋的朋友都在计划若干年后或者正在进行着准备提升到公寓。

如果你有最近在看房子或者找房子就会发现了，房源明显少过7月以前。
为什么？新加坡有米的人太多。手上3套4套的人不少。卖了现有的，就不能再买了。那为什么要卖呢？
很多人房子都不是在最近一两年高位买的，前几年买的付了首付后租金供月供还有赚，为什么要卖呢？卖了钱又没有合适的地方投资。
靠借款来投资房产的人在新加坡毕竟是非常少数，实力雄厚者太多太多。

这也是最近只要在找房子，就会发现房价似乎比前几个月爆涨的原因。

果儿

aogi 发表于 18-11-2012 20:35
我也是。第一套房子刚付了5000押金，在等1st appointment,卖家中介竟然一直拖延，说12月初再交材料给HDB ...

他们什么理由啊？难道觉得卖亏了？不至于啊最近房价又没有大起，再说都付了押金了。。他们把押金支票投了没呢？