大刚需

Fiona2004 发表于 5-10-2012 20:56
Furthermore, MAS will lower the LTV ratio for new residential property loans to borrowers who are  ...

这条不是对新房，2手房都适用么？
为什么说只对新房有影响？

小鱼儿妈妈

phileas 发表于 5-10-2012 21:13
尙达曼出的政策还是很中肯的

风险确实加大了

什么风险？

Fiona2004

大刚需 发表于 5-10-2012 21:19
这条不是对新房，2手房都适用么？
为什么说只对新房有影响？

New residential property loan 我的理解是：new residential property 的贷款，不知是否正确，看今晚的新闻或明天的报纸吧！

freesoul99

大刚需 发表于 5-10-2012 20:36:31
假如，40岁贷1m, 利息1.5％

原本能贷30年的，每月：3451.20
现在只能贷20年，每月：4825.45

MM你不是才三十吗

Fiona2004

大刚需 发表于 5-10-2012 21:19
这条不是对新房，2手房都适用么？
为什么说只对新房有影响？

再看了一遍，你的理解应是正确的！

大刚需

freesoul99 发表于 5-10-2012 21:26
MM你不是才三十吗

是啊，俺是希望能少点竞价对手呀。。

freesoul99

细读了一下, 貌似10月6日以后refinance的loan也要符合规定啊? 这打击面有点大, 想想那些拿超过35年或65岁的屋主, 不是不能refinance了只能忍受高利率?

goldenstar

大刚需 发表于 5-10-2012 19:30
那总归按年龄大的那个算吧。。
或者按年龄小的那个贷，年龄大的那个担保？
还木回答你感觉这新政有木有用 ...

我的认为就是现在的政策都不会很重磅，政府在和流动性博弈。

低利就是购屋者的底气。现在这个底气很足，政府其实是处于劣势的。

可以看出政府已经和以前不太一样，

第一，政府主要想控制组屋，但发现针对组屋的政策效果并不好。组屋和私宅就像2个相连的气球，把这个气球的气挤进另一个气球，大的一样会带着小的飞。我相信政府接下来对发布针对组屋政策会更小心。

第二，政府应该会认为现在这个流动性充足的水里，球压下去多用来，弹起来就多有力。因为重磅政策不能一直出。出了重磅政策有了立竿见影的效果后，市场会预测一段时间政府不会再出新政策，而赶赶进场。所以政府会设计出一连串不大不小的紧缩政策。大家也搞不清这政策厉不厉害，只会觉得政府似乎严肃对待。

以后大概都会这样，房市一转向，抬头加速，政府就会砸一锤。不大不小，不痛不痒，就是让你安静点。

大拇指哥

这政策作用不大

cindyw03

对中年人打击最大，无论是提升，投资还是re-finance