good99

brownianwalker 发表于 15-9-2012 11:48
又问了一下，虽然HDB网站没写，可是我老婆的同事就是这种情况：全家转了公民后想要出租整套组屋， HDB要 ...

听我的：不需要理由。因为你肯定过了MOP，那房子随便你折腾。从来没听说要什么理由的。比如出国，那一定是因为还在MOP以内的事情。
出租的房子房产税是10%，自住的4%。从这个角度讲，也是组屋的出租比较划算

good99

jpyc0123 发表于 14-9-2012 23:37
我也和你有同样的问题，可是我怕等两三年之后，公寓又涨价了。。

那现在你买condo还不是一样的。如果要买新的EC，必须把组屋卖掉，然后等5年。
而如果不纠结于这个，立即就可以买condo或二手ec，随便折腾。组屋还可以出租收入。其实道理就这么简单


很多新加坡人，没钱也要买公寓，但买的是鞋盒、出租。反正组屋得留着

good99

brownianwalker  多谢！ 我的组屋1年多以后就能还清，看到时候市场怎么样吧！ 就是害怕存钱的速度比不上房价上涨的速度。

跟是否还清没有关系吧？主要是由没有过了MOP
至于房价，那就更复杂了

brownianwalker

good99 发表于 15-9-2012 22:15
跟是否还清没有关系吧？主要是由没有过了MOP
至于房价，那就更复杂了

MOP早就过了。 主要是现在的现金不够公寓的首付，还要存2年。 而且第一套房的贷款不还清的话第二套房的贷款首付要40%，现金部分就太多了。我觉得房价会继续涨，只是希望不要涨得太快。

maomimeng

good99 发表于 15-9-2012 18:04
那现在你买condo还不是一样的。如果要买新的EC，必须把组屋卖掉，然后等5年。
而如果不纠结于这个，立即 ...

问下高人，HDB是否需要把所有贷款还清，才可以买公寓？还是只要过完五年的MOP，就可以买公寓了，我记得政策规定不可以同时拥有两套房子，如果其中一套是HDB.谢了。

夕阳剪影

maomimeng 发表于 5-10-2012 14:08
问下高人，HDB是否需要把所有贷款还清，才可以买公寓？还是只要过完五年的MOP，就可以买公寓了，我记得政 ...

不是高人的人回答你的问题：

1。HDB住满了MOP就可以买公寓了，不需要卖掉HDB;
2.  如果你现有HDB贷款没还清，买公寓首付要40%; 如果HDB贷款还清了，公寓首付20%;
3.  政策规定不能同时拥有组屋和公寓是指：不能有公寓再去买组屋，反之可以。

maomimeng

夕阳剪影 发表于 5-10-2012 14:14
不是高人的人回答你的问题：

1。HDB住满了MOP就可以买公寓了，不需要卖掉HDB;

非常感谢！

marianr

拙見：
賣掉HDB（現在價高，溫度還沒降下來）， 買EC（5年間家庭收入很容易超出上線，機會要把握哦），5年後賣EC，套現。估計那個時候已經建成了大規模HDB，降溫措施都起作用了吧，再買HDB。再過5年就入condo,.....
我是覺得如果大家還算年輕的話盡量套現在手上吧，有什麼機會，有筆錢也踏實。

大家認為如何呀

飘2009

marianr 发表于 6-10-2012 00:08
拙見：
賣掉HDB（現在價高，溫度還沒降下來）， 買EC（5年間家庭收入很容易超出上線，機會要把握哦），5年 ...

太折腾，老搬家装修买房子卖房子了，有孩子上学的话，不是想买就买想卖就卖的。

maomimi520

brownianwalker 发表于 14-9-2012 18:39
可不可以从抵押贷款的角度看呢？ 5年后EC变私宅，可以作抵押拿出钱来做第二套公寓的首付。

...

请问什么是ec