某TOP公寓短短2月，成交价涨了N多

2012-09-12 · 1658 阅读

某TOP公寓短短2月，成交价涨了N多，即使同价，楼层也是天壤之别！

版块：

分类：

回复

使用道具举报

回答|共 7 个

WAYNEWEI LV18

发表于 12-9-2012 11:09:37 | 显示全部楼层

涨N多？
楼层36-40 六月价1416
楼层36-40 8月价1353

明明这个是跌了

回复支持反对

使用道具举报

lainm LV15

发表于 12-9-2012 11:15:00 | 显示全部楼层

您这样本太小了。时间点有3个，楼层有8类，面积有3到4种。样本数量只有13个。

回复支持反对

使用道具举报

sjhqw001 LV8

发表于 12-9-2012 11:17:27 | 显示全部楼层

一个是1615 sqft, 一个是1130sqft, 1615 应该同1701的比。 3房如何同4房比。越大单价当然越便宜啦！

点评

你怎么不拿8月1733比6月1701呢？psf只涨了30块，但高了5层楼。详情回复发表于 12-9-2012 12:31

回复支持反对

使用道具举报

WAYNEWEI LV18

发表于 12-9-2012 11:47:21 | 显示全部楼层

sjhqw001 发表于 12-9-2012 11:17
一个是1615 sqft, 一个是1130sqft, 1615 应该同1701的比。 3房如何同4房比。越大单价当然越便宜啦！ ...

“3房如何同4房比”

那你怎么没看到楼层的不同？还有其他上面没登的因素比如格局方向呢。何况一个例子说明不了什么。房子的成交价有差异是很正常的。

要充分证明你说的涨了N多，至少要找到同样类型（楼层，大小）的好几个例子。

点评

同意，8月1733就是个反例。楼主这只是在“选择性比较”，根本支持不了“涨了N多”这个观点。详情回复发表于 12-9-2012 12:35

回复支持反对

使用道具举报

伊斯哈格 LV6

发表于 12-9-2012 12:04:12 | 显示全部楼层

这是什么公寓？

回复支持反对

使用道具举报

索拉 LV8

发表于 15-9-2012 09:47:02 | 显示全部楼层

看出来了，是大巴窑的Trevista吧？确实在涨，你多放几个月的数据上来会比较有说服力。

回复支持反对

使用道具举报

老鼠爱小米 LV9

发表于 15-9-2012 09:55:12 | 显示全部楼层

无法比较，变量太多。

回复支持反对

使用道具举报

未经允许转载我站内容属侵权行为。我站保留诉诸法律以及最终解释权。2001-2025 SGCHINESE. All Copyright Rights Reserved. ICP备案号: 闽ICP备12023713号