WAYNEWEI

cindyw03 发表于 9-9-2012 22:37
链接的2个房子一个是cluster house, 另一个是传统的landed, 两者计算面积的方法不一样。cluster house 一般 ...

原来如此。谢谢你提供cluster house的算法。 看来cluster house的面积算法很误导人，往大里算。

反而是排屋的面积算法，其实算少了。排屋的build in 面积，没有把院子算进去，只算建筑内的面积，算法是总面积=1楼面积+二楼面积+三楼面积。如果把院子的面积都算进去，总的可用面积要更大。以我家为例，build in 面积大约3500平方尺，土地面积3000，其中一楼的面积大约占地一半，院子大约1500。其实可用面积是大约5000.


顺便一提，排屋还有“隐性可用面积”。我那边大部分人，车都不停在院子，而是停在房子外面的路边。而且外面还有可用种树种花的小地皮。这种东西，都不属于私人的，而是属于政府的。但一般都默认谁家外面的路边，花坛都是那一家用。这种属于隐性的可用面积。但排屋的邻里纠结也多是因为这种停车的事情。不过，也因为这种隐性的可用面积，角头的排屋更有优势。因为角头的一边是没有邻居的。所以角头排屋外面的隐性面积也比中间排屋大很多。

cindyw03

你家的地好大呀，快2个标准排屋的占地了。

ccas

觉得penthouse好过cluster house, cluster house好过排屋，，penthhouse都在最高一层，景色超美，cluster house和排屋都在一楼，什么景色都看不到。排屋自己家打理起来很麻烦， penthhouse都是在比较大的公寓里面，公寓设施比 cluster house全多了，cluster house一般都是很少单位，没有什么设施，泳池超小的，什么网球场的就别想了，排屋也就是有自己家的一点儿地，有时蟑螂，蚂蚁，可能还有蛇，有的地方猴子都会来光顾。

North-West

ccas 发表于 11-9-2012 10:09
觉得penthouse好过cluster house, cluster house好过排屋，，penthhouse都在最高一层，景色超美，cluster h ...

基本同意吧

感觉别墅比较适合人丁兴旺的大家庭。penthhouse么，比较适合现在的小家庭

WAYNEWEI

萝卜白菜各有所好，喜欢的，一个理由就足以打动买主。不喜欢的话，找出无数的理由

有些人一直拿“蟑螂，蚂蚁，蛇，猴子”说事，蛇和猴子纯粹就是新闻看多了，以为哪里都能有。某公园还出野猪呢，能说新加坡的公园都有野猪？蟑螂，蚂蚁，别说排屋，组屋公寓一样有。这种跟屋子类型没有关系，跟卫生有最大关系。卫生不弄好，立马就来了。

我觉得什么penhouse根本不属于有地住宅，纯粹就是复式的公寓。 喜欢公寓的，可以考虑。喜欢有地的，根本不需要考虑。

cindyw03

我以前住公寓，现在住 cluster house, 就个人感觉来说，有地的房子的确麻烦比公寓多些，尤其是蟑螂，老鼠之类的，不是你自己家可以控制的，还得看邻居，但也不是很严重。再就是屋子潮一些。到是狗，我家附近的狗，比我搬家前一辈子看到得都多 ：）
有地最大的好处是地方大，价格比 penthouse 便宜。青菜萝卜，各有所爱吧

WAYNEWEI

cindyw03 发表于 11-9-2012 17:35
我以前住公寓，现在住 cluster house, 就个人感觉来说，有地的房子的确麻烦比公寓多些，尤其是蟑螂，老鼠之 ...

应该说，面积大的房子肯定比面积小的房子多很多麻烦。其实这是废话，可是很多人都忘记了这点。虫子什么的，一是跟环境，二是家里卫生。新加坡潮湿高温的天气，最适合虫子生存。热带是地球上最多生物的地带。如果卫生一不好，比如吃完东西不马上收拾，蟑螂蚂蚁立马就来了。

想住大房子，就有那个能力照顾房子。就有地住宅来说，别的不说，油漆就是普通的好几倍。不止每层楼里面的墙要油漆，外墙和院子也要油漆（这是其他房子不需要的）。连大门都多出一个（院子大门）。

话说回来，凡事都有利有弊。别说房子，就说拥车。自己开车少了挤地铁巴士的麻烦，但是多了自己开车而且要照顾车的麻烦。但我相信，喜欢车的人，根本不把那种麻烦当回事，不然COE那么高大家要抢着买车。所以还是我前面那句话，喜欢的，一个理由就足够。不喜欢的，可以找出无数个理由反对。

大哥大DELL

我喜欢penthouse 而且我不喜欢大型楼盘 人多

冏冏有神

上个周末去了2次 Pavilion Park，差点开支票了，后来又忍住了。

liaocao

冏冏有神 发表于 17-9-2012 16:11
上个周末去了2次 Pavilion Park，差点开支票了，后来又忍住了。

我也打算去看那边的公寓，为什么差点开支票了，又忍住了？