房屋贷款和银行贷款划算还是和政府贷款划算？

Cecilia520

请问大家买HDB，和谁贷款划算？听朋友讲最近银行贷款利率比政府贷款利率低很多，大家来投票讨论一下，哪一方贷款比较划算。谢谢。

冥王星1234

短期内，3,5年内，银行划算。长期的话，20,30年的，应该是HDB划算。经济总会波动，不可能几十年都是低利率。不过，这套房你打算住多久呢？是5,6年就卖掉，还是打算住几十年呢？

无缘走近u

暂时银行吧

shearmanlee

无缘走近u 发表于 6-9-2012 22:17
暂时银行吧

我现在在纠结是签sibro浮动利率还是fix利率，还有是签两年还是三年lock in，现在好难决定呀，请问有什么建议吗？

主要是看到有的网友说服动利率上涨到4%过，好怕呀。

tracy367

十年内能还完银行。否则HDB

Cecilia520

冥王星1234 发表于 6-9-2012 22:03
短期内，3,5年内，银行划算。长期的话，20,30年的，应该是HDB划算。经济总会波动，不可能几十年都是低利率 ...

这套房子因为还有三年才盖好，所以我们打算多存点钱，想贷款15万。争取五年还清。房子自己留着住，以后有钱了再买个公寓。呵呵目标很明确呀。
就是不知道能否实现。运用论坛上的死存方法存钱买房。

丫头88

十年内会卖房或者能还完贷款就选银行，现在的经济估计十年内还是银行划算

老鼠宝宝

Cecilia520 发表于 7-9-2012 13:15
这套房子因为还有三年才盖好，所以我们打算多存点钱，想贷款15万。争取五年还清。房子自己留着住，以后有 ...

我曾经和我的banker了解过，10年以内的贷款很多银行不愿意贷的，就算贷利息也会高一些，因为10年以内的那些贷款银行基本不赚钱，而且根据银行统计，10年以内贷款的人通常提前还清的几率很高。

我的建议是，现在利息这么低，你就和银行贷10年，锁定3年，3年以后如果有闲钱就一次还清。如果3年后，银行利息继续走低，而且你也没闲钱还清，那么就再re-finance成10年贷款，3年锁定，3年后再一次还清。这样最多6年就还清了（和你的5年计划差不多），也享受了银行的低利息。

我的HDB就打算这样操作，CPF的利息2.5多，银行的利息现在1.5. 就和银行贷款罗，CPF多出来的钱存在那里。那天银行的利息高过2.5了，我就一次性再用CPF里面的钱还清贷款。

论坛12345

老鼠宝宝 发表于 3-10-2012 08:07
我曾经和我的banker了解过，10年以内的贷款很多银行不愿意贷的，就算贷利息也会高一些，因为10年以内的那 ...

不错的。