买DBSS贷款请教

mingdaofan

大家好， 我最近买了DBSS，准备贷款。才发现，私人发展商是分阶段收钱的。 所以，我们屋主贷款一定是浮动利率吗？

皇帝女

什么叫做一定是浮动利率呀？
你跟银行签的是什么就是什么咯

我只是知道发展商建到某一层，就会跟银行收钱，比如10% of the purchase price, 然后银行就会跟我们收一点点钱，多少%我不知道
反正就是肯定比每个月贷款少很多就是了。

哦，对了，这些payment，你自己要抓紧一点哦，有时候律师楼那边迟了把贷款交给发展商，银行会有late payment charge，这个算你头上的。。。

mingdaofan

皇帝女 发表于 28-8-2012 16:38
什么叫做一定是浮动利率呀？
你跟银行签的是什么就是什么咯

我找了几家银行，给的都是浮动利率配套。

皇帝女

mingdaofan 发表于 28-8-2012 16:48
我找了几家银行，给的都是浮动利率配套。

对呀，我的意思就是你跟银行签什么配套就是怎样的%
跟分段给钱没有关系的

分别只是在于，拿钥匙之前，你给的 $ 肯定少过正常的供款。。
还有不一定每个月都给供款，要看你自己的block的进展
有些block建得快，就给钱比其他人都快

我爱泰迪

皇帝女 发表于 28-8-2012 16:52
对呀，我的意思就是你跟银行签什么配套就是怎样的%
跟分段给钱没有关系的

我最近也准备买，不过中介解释的那个5% cash 的deposit 让我很搞不清楚。他说如果CPF里面有足够的钱的话，过四个月左右时间发展商就会归还给我。不过合同上不会注明这一条。
请问皇帝女之前是这样的吗？ 在HDB的网站上也查不到相关信息，谢谢啦~~~~~~

皇帝女

我爱泰迪 发表于 3-9-2012 11:51
我最近也准备买，不过中介解释的那个5% cash 的deposit 让我很搞不清楚。他说如果CPF里面有足够的钱的话 ...

没错是这样的

那个5%的现金，你要先付，剩下的都是cpf还的 （前提是你的cpf够还这个15%)

如果你的cpf其实足够给20%的话，那个5%,他们会之后退给你的, 然后直接从你的cpf扣20%

你现在可以去看看自己的cpf够不够20%

我爱泰迪

皇帝女 发表于 3-9-2012 11:58
没错是这样的

那个5%的现金，你要先付，剩下的都是cpf还的 （前提是你的cpf够还这个15%)

先说一声谢谢哈

再问一下那个20%可以把津贴也算在里面吗？还有不知道津贴大概订房后多久会进CPF的户头啊，到时候万一发展商扣钱的时候还没有进，他会不会故意不还我定金啊？我怎么有这么多疑惑啊

皇帝女

我爱泰迪 发表于 4-9-2012 13:19
先说一声谢谢哈

再问一下那个20%可以把津贴也算在里面吗？还有不知道津贴大概订房后多久会 ...

是的津贴也算在里面
所以你必须得在发展商扣20%之前拿到津贴进你的cpf

我不清楚津贴要多久耶。。这个你得问agent了