俩PR想买组屋,请问首付大概要准备多少?

iBling

如题,对房市还不太了解.想问大大们几个问题:

1. 一般的组屋大概首付要百分之10还是百分之20?算上中介费和其他费用要准备多少钱?
2. 听说俩PR买房的话政府会赞助三万?

谢谢!

odincs

1 PR只能跟银行贷款，银行最高至贷款80%，自己必须付20%，CPF可以用来付20%里的15%，其余要现金。
至于要多少钱，那要看你们买哪里的，多大的房子啊。
拿最流行的4房来说，最少也要10W资金（包括CPF的），地点很重要，你没说出地点和自己的要求，大家很难给确切数值。

2， PR政府没赞助的，必须公民。

XieXiaoBai

odincs 发表于 28-8-2012 16:20
1 PR只能跟银行贷款，银行最高至贷款80%，自己必须付20%，CPF可以用来付20%里的15%，其余要现金。
至于 ...

20%的首付不能全部用CPF么？我以为只有COV和中介费以及律师费必须用现金来着。

呃，问这个意义也不大，呵呵，反正咱CPF里也没那么钱。

爱上岛国

楼上正解，没有补贴，首付预计至少10W（包括CPF）
另外，印花税+中介费+律师费应该在1万以上。

iBling

odincs 发表于 28-8-2012 16:20
1 PR只能跟银行贷款，银行最高至贷款80%，自己必须付20%，CPF可以用来付20%里的15%，其余要现金。
至于 ...

那请问CPF可以拿出的钱是多少?所有CPF里面的钱都可以拿出来吗?还是ORDINARY ACCOUNT的?谢谢!

odincs

XieXiaoBai 发表于 28-8-2012 16:57
20%的首付不能全部用CPF么？我以为只有COV和中介费以及律师费必须用现金来着。

呃，问这个意义也不大， ...

CPF最多用15%

爱上岛国

ORDINARY ACCOUNT而已。

odincs

iBling 发表于 28-8-2012 16:59
那请问CPF可以拿出的钱是多少?所有CPF里面的钱都可以拿出来吗?还是ORDINARY ACCOUNT的?谢谢!
...

ORDINARY ACCOUNT，别的不能

爱上岛国

帮你举个例子吧。
房子估价40万的四房。COV3万。
你要给首付8万+3万=11万。
6万可以用公积金的ORDINARY ACCOUNT来偿还（如果你有足够的）
杂费1万+
假设你公积金有6万，你还要给2万+3万+1万多杂费=6万多现金。

qiu0204

爱上岛国 发表于 28-8-2012 17:07
帮你举个例子吧。
房子估价40万的四房。COV3万。
你要给首付8万+3万=11万。

这个列举很详细。