w小姐的新困惑

优士安居

2011年8月11日，我代w小姐发了帖子：
W小姐请求理财建议，如何更有效地利用资产？
很多人热情发表看法，献计献策，最后w小姐采纳了几位高手的建议之一：持币静观其变－－以hdb的租金2500养公寓的每月分期付款2300。

一年以后的今天，风云突变，计划没有变化快。建屋局的最新政策，打乱了身为pr的w的计划：pr整套出租hdb房子的年限最多为五年！w出租自己的hdb已经超过五年了，目前hdb批准她出租hdb的期限到明年4月为止，重新申请是不可能的事情了。w无意转为公民，也无意由现住的公寓搬家住回hdb。由此看来，w卖hdb是必然的事情了。估计该hdb可以卖42万，其中12万必须回到cpf普通户口，30万为现金。

这12万的cpf和30万的现金，怎么办？

w或有以下几个选择：
1.将30万打回中国，作为大户买风险较小的银行的理财产品或3年期定期存款，争取5％左右的利息回报；
2.30万打回中国，买回报8％左右的信托理财产品；
3.留在本地银行，适当时机买入股票或基金；
4.现金留在银行，等待新加坡房地产下跌一些了再进场买房出租；
5，卖完hdb马上进场以60%贷款买100万左右的公寓并尽快出租，假设租金3600，月供2300，每月约有1000的结余部分供养现住的公寓；（卖hdb没有任何余款可用于支付现住公寓的分期付款。）
6，以年满21岁的孩子（pr）的名义，买100万左右的公寓出租，75%贷款40年，假设租金3600月供2300.每月约有1000供养现在的公寓。（卖hdb买了公寓后剩下的5万现金备用或部分支付现住公寓的分期付款。）
7.交给靠谱的理财顾问，争取3％－4%左右的回报；
8，您的路子。。。。。

请您发表看法，w该怎么处理那12万的cpf和30万的现金？w谢谢您了！

小飞猪

上大马买房去:lol

qguan

买分红好的股票或信托产品
或者买工商业地产，仓库之类的

优士安居

terrynfs 发表于 19-8-2012 01:02
6
8. 回国买a股

a股现在2100点，确实有一定的吸引力。。
谢谢！

freesoul99

5，卖完hdb马上进场以60%贷款买100万左右的公寓并尽快出租，假设租金3600，月供2300，每月约有1000的结余部分供养现住的公寓；（卖hdb没有任何余款可用于支付现住公寓的分期付款。）

优士安居

小飞猪 发表于 19-8-2012 07:58
上大马买房去

w家曾经对您没买成的那个房子的隔壁的aston有兴趣，现在。。。。up   了

penang的房子，也很有吸引力。。。研究中。。。。

集美的禹州国际，也不错。。。。。

优士安居

qguan 发表于 19-8-2012 08:51
买分红好的股票或信托产品
或者买工商业地产，仓库之类的

又开阔了视野。。。谢谢。。。

老鼠爱小米

该HDB的贷款全部还完了吗？卖了房子扣掉公积金全部拿现金？

老鼠爱小米

买A股真心不如买Singapore的蓝筹股。这些蓝筹股买了以后，涨有收益，不涨有稳定的分红。一年分几次。
比如新电信，星河，报业控股，奥兰股份，F＆N。
A股太多铁公鸡。而且买得不好，动不动就中地雷。买之前看着涨得好好的，一买就跌。