linreal

楼主5000月薪，扣掉cpf还有4000， 同时cpf OA里面也有1000用于还贷。租一间房出去800块。
楼主每个月收入4800 CASH + 1000 cpf oa
楼主贷款60万，40年 每月还 1800。
这样楼主每月开销 1800 房贷， 1000车贷， 还有3000现金养车+生活，没问题的。甚至还可以请女佣 500+265税， 养一家人 1500-2000，

richardlee

我想选30年还完的. 如果选40年的,那每月还的大部分是利息了，不太划算。存钱可能就不谈了. 我是pr.

公寓租一间房出去，每月才800块呀，不止吧，我巴望着能租到1千呢.

richardlee

现在公寓房间好出租吗？真有风吹草动,只能降低生活水准了, 两间普通房都出租了. 其实想法是一间都不要出租也能生活,多好.

uglysise

如果没有HDB的话, 银行通常会贷款80%呀. 问题是, 现在哪里还有75万的3房公寓. 除非LZ有40万CASH, 贷款60%. 没问题, 没问题.

小眼睛东东

一般普通房都是900~1000 都不是问题，不过也要看地点的，我看我家小区差不多这个价钱。如果你不出租的话，供车又供房真的很吃力。可以等过几年薪水高了再不出租。

emmer

richardlee 发表于 7-8-2012 16:44
现在公寓房间好出租吗？真有风吹草动,只能降低生活水准了, 两间普通房都出租了. 其实想法是一间都不要出租 ...

3 Bedroom，你自己一间，出租一间，还要把父母接过来，让他们和你一起和陌生人常住？

我要是和我妈这样说会被狂骂。图个啥。。。

richardlee

那要看父母的意愿啦，估计近些年身体还好比，他们也就过来短暂居住吧。

嗯，我的意思就是我有部分现金, 我需要贷款60万才能买到我心仪的单位.

WAYNEWEI

richardlee 发表于 7-8-2012 17:21
那要看父母的意愿啦，估计近些年身体还好比，他们也就过来短暂居住吧。

嗯，我的意思就是我有部分现金, 我 ...

饿死胆小的，撑死胆大的

这几年我只见过不买后悔的，没看过买了后悔的
不过我不是神算，将来如何就不知道了。

good99

richardlee 发表于 7-8-2012 16:42
我想选30年还完的. 如果选40年的,那每月还的大部分是利息了，不太划算。存钱可能就不谈了. 我是pr.

公寓租 ...

你现在身子骨弱，当然悠着点儿啦。多还那么一点点利息，根本别吓唬自己：过几年大家都会重新贷款的。到那个时候，如果身子骨硬朗了，20年也不是不可能的。

风物长宜放眼量

frekiwang

30年的关键，是几年后可能发生的情况：

利：
1. 涨工资
2. 结婚，娶了个赚钱能力不差的老婆，不用你养每个月还能拿出钱来帮你一起供房子。

弊：
1. 全球经济好转，利率上调，如果存贷款都上升个1.5%，你的还款额每月又要多几百了。
2. 娶的老婆赚钱能力一般，没有帮你还贷的能力，反而要你帮着花钱。
3. 老婆虽然不用你养着，但是你们两口人攒不下钱来，就要不了孩子。
4. 你的COE到期，到时候可能COE更贵，你如果没有足够余额负担新的车贷，可能要放弃拥车