劳动节

这个事楼主一点过错都没有，如果实在想要那就买房子的总价，还要立个文件保证交易能在12月进行；要不就是如上面各位所说的换经纪换房，叫你放弃你喜欢上的房子是有点难，但真的好房子是有很多。

csy2006

youaiyun 发表于 3-8-2012 10:26
谢谢前辈指点，我的中介什么都说她不知道，就是我们觉得那个房子还可以，在pionner MRT 附近，BLK988, ...

1) valuation report is valid for 3 month;  
2) PR quota is changed by month

老鼠爱小米

youaiyun 发表于 3-8-2012 10:26
谢谢前辈指点，我的中介什么都说她不知道，就是我们觉得那个房子还可以，在pionner MRT 附近，BLK988, ...

你的中介什么都不知道，他是怎么拿到执照的？没有执照的中介，属于非法的，你可以举报他。
叫他回去再读房产中介的课程。

友好中华

如果LZ现在租房子住，还是果断买另一间吧，越快越好。
每月房租2千多，4、5个月下来快一万了，你的卖方屋主这么无良，谁知道年底会玩什么花招。
你再被他耍一次就是同一个坑跳两次了。

优士安居

主要错误在屋主。卖方中介失职，没有查屋主能否卖hdb，mop只是条件之一。
买方中介，和买主都是倒霉和无奈的一方。
如无特殊原因，请议员上诉（如果是真的）反转的可能性不大。即使成功了，估价等等要重来，相当于重来一遍讨价还价，双方都同意才成。一个需要三方（买，卖方以及hdb）都同意才能成功的买卖，还不如，先拿回定金等，看机行事。

gohlex

请问，除了屋主外其他人是查不到房子是否过了MOP吗？

优士安居

屋主有效居住年限从拿钥匙的那一天开始算起。

good99

michael8330 发表于 2-8-2012 21:42

"The Buyer may pursue any other claim he may have against the Seller.

这里我感觉有一点矛盾，既然合约无効，要以什么约束力来要求赔偿？"
...

这其实很正常：不归买卖合约约束，但显然受普通民法约束

就如同人家碰了你一下，一般不会有任何事儿，但如果你手里有一个……，哈哈

michael8330

youaiyun 发表于 3-8-2012 10:26
谢谢前辈指点，我的中介什么都说她不知道，就是我们觉得那个房子还可以，在pionner MRT 附近，BLK988, ...

责任在卖主仲介，不关买主仲介的事。
如想继续交易：-
1 要看屋主人品，在mop之前，任何合同都不受承认。
2， 4个月，说长不长，说短不短，会产生很多变化，最怕的是 PR control（除非屋主是PR),不止这一套你买不成，这一小区也得放弃，blk 988的格局我看过，不怎么样，跟601-613这一区比(PR已满），差太多。race control (除非屋主是同种族）也是没得商量/上诉，每个月都会update.

michael8330

good99 发表于 3-8-2012 21:03
这其实很正常：不归买卖合约约束，但显然受普通民法约束

就如同人家碰了你一下，一般不会有任何事儿，但 ...

我只是一个老油条仲介，法律不是很熟，任何法律事务，请向律师询问。

本人在论坛瞎说，
信者自误，
本人一概不负责。