想买公寓，求助各位达人

扛麻袋的猪

我和老婆月薪加起来7000,老婆是pr，如果想买公寓或者二手ec，最多可以贷款多少？（这7000块还有一部分是平时补习赚的）我们的银行存款会不会对贷款的比例有影响？
假如我们买80万的公寓，除去首付外，我们还需要交什么钱，大概是多少？

第一次发帖。谢谢各位

pl

如果你不是PR还需要交3%的absd

good99

贷多少不是问题，你可以贷长的
一般是月还款不可以超过收入的40%

小眼睛东东

你们贷到80%没问题，很多银行都可以。 如果放你们2个人名字，外国人加多10% 的税。

linreal

楼主家庭收入只有7000买公寓有点over stretch了，以后花钱的地方多得很，以你们的收入买80万公寓，这个价位小家庭能住的基本是北边远离市区的大众化公寓，靠市区只能买40-50平米的鞋盒公寓，这样基本要贷30年以上，每月还贷2000多，现在利率低还可以勉强负担，以后银行利率高了，楼主家庭收入一半都要用来换贷，基本上存不了钱，这是很危险的。
本地的私人公寓其实是给月入12000以上的中高收入家庭准备的， 10000-12000的中等收入家庭被划到EC, 10000以下的普通家庭住HDB.
新加坡有80%的家庭住的是HDB,这个和收入基本是相符的。现在榜鹅5房式组屋的平均家庭月入都超过9000了。
楼主这种收入不如先买4-5房组屋，等以后收入到10000左右再提升到公寓也不迟，如果到时候手里存的cash够多（35万左右），够公寓40%首付，组屋还可以不用卖， 组屋的租金还可以补贴公寓的还贷。

sweetpink

LZ有两个人，完全没问题。
我一个人，薪水4K多而已，买了二手EC。每月还贷少过现在的房租。
仅供参考。。。

sweetpink

linreal 发表于 27-7-2012 10:09
楼主家庭收入只有7000买公寓有点over stretch了，以后花钱的地方多得很，以你们的收入买80万公寓，这个价位 ...

人人都想这样做，最划算。
但是不是每个人都有资格买组屋的。。。。。。。

linreal

sweetpink 发表于 27-7-2012 11:18
人人都想这样做，最划算。
但是不是每个人都有资格买组屋的。。。。。。。
...

无论买EC还是买组屋，都需要两个PR，能买EC的就可以买组屋。不存在买得了EC买不了组屋的情况。
除非新组屋income cap  10000， EC 12000， 这里谈的是二手组屋, EC，根本没有收入限制。
和房租比，你租房子租几年？一套的整间房子根本也不是租给你这个收入的人的，房租贵你可以租一间，把其他租出去，
但你买了房子，迟早会建立家庭，有家庭了的再把房子租几间出去会很不方便，除非你要一直过这种跟别人SHARE一套房的生活。
如果你选择自己扛一套房贷，一背就是30-40年，以你一个月仅仅4000块的收入，还完房贷还剩1000来块钱，不知道有什么生活质量可言，名副其实的房奴。买房子是用来享受生活的，如果变成一种负担，就失去意义了。

夕阳剪影

linreal 发表于 27-7-2012 13:19
无论买EC还是买组屋，都需要两个PR，能买EC的就可以买组屋。不存在买得了EC买不了组屋的情况。
除非新组 ...

二手组屋一个PR买不了
二手EC一个PR能买

楼主只是提到他老婆是PR, 没提他自己的身份，这为大伙儿提建议增加了难度，他的身份是外国人？PR? 公民？结果会大不相同。