shichengati

现在买和不买对于你可能都是大赌。如果你要保持平衡，则可以花小钱买个小的。涨的话，还能够跟上形势，跌得话，将来还能够再买。

2703Baby

shichengati 发表于 30-7-2012 00:41
现在买和不买对于你可能都是大赌。如果你要保持平衡，则可以花小钱买个小的。涨的话，还能够跟上形势，跌得 ...

不错的建议，你怎么看未来三年新加坡的楼市？

Fiona2004

shichengati 发表于 30-7-2012 00:41
现在买和不买对于你可能都是大赌。如果你要保持平衡，则可以花小钱买个小的。涨的话，还能够跟上形势，跌得 ...

这家里需要多少钱啊？

男人如树

怎么？大家都不看跌了吗？

前一阵子不是都说新加坡房子会跌吗？

那为什么不等它跌了再买？

huangsis

男人如树 发表于 30-7-2012 15:33
怎么？大家都不看跌了吗？

前一阵子不是都说新加坡房子会跌吗？

大家看的都是长期看涨，短期可能跌，这个是很简单的道理；大家喊跌实际上已经在准备资金准备抄底了，喊跌的时候只是想房价尽可能多将一点，于自己抄底时有利。

goldenstar

如果我是你，我是不会买住屋的。

首先你不买房就不是刚需，但买了就变刚需，因为只是自住房。

7200确实不是什么钱，一个月200大概只够付杂费。

你买房和不买房的差额是86400。 买了自住，3年利息大概35K，这个也可以不算。其他费用都不算。

就算86400差额，假设你现在买80-90万的房，3年上涨10%大概可以打平。

来对比一下。

假设你买90万的房子，3年后涨10%和你租房打平。假设新加坡总体房地产3年涨12%。

你买住屋3年赚1.2%，买其他如商用地产等可赚12%。

同样的钱，我应该避免投资在会抵消我福利的地方。因为即使上涨，扣除福利后的剩余就很少了，何况下跌呢。

dell1000

房价和货币发行量有关联，现在各国都在印钞票，房价想跌也跌不到那里去，
除非政府又出新政策。
现有的政策已经限制了很多人去买房，
比如楼上说的买个小的，过几年再买。。。可是买第二套的话，首先首付就要40%， 还有各种附加的印花税，我看除非很有钱，不然大家很难再下手买。

老鼠爱小米

goldenstar 发表于 31-7-2012 11:27
如果我是你，我是不会买住屋的。

首先你不买房就不是刚需，但买了就变刚需，因为只是自住房。

有时候人的生活质量不是看钱多钱少来衡量的。再多的钱在自己的钱包里面，却租房子住，家不能稳定下来，想装修又是别人的房子房客不能动。如果是合租一套或者是跟屋主住在一起，那生活质量更差了。

人生苦短，及时享乐。不要像吴加万一样，钱在银行，人在天堂，有啥意思呢？如果他早知道2012年的7月即是他生命的尽头，他肯定不去什么讲座了不去当什么电台嘉宾了，而是全世界旅游去了——想想天山去了没有？富士山看过什么？新西兰的天空和草地再去感受一下？或许新加坡的摩天轮都还没有坐过，，，

goldenstar

老鼠爱小米 发表于 31-7-2012 13:58
有时候人的生活质量不是看钱多钱少来衡量的。再多的钱在自己的钱包里面，却租房子住，家不能稳定下来，想 ...

这不是理财版嘛。 偶是按money的角度来探讨。

这个life的东西，是因人而异的。 屁如，偶的房子可以装修，可以糟蹋，可以为所欲为。 可是居住质量并不比我那些外国同事的大公寓好。

我想并不可以把我们当年和多人拼居，还要自付房租水电的记忆来和楼主的情况比。 楼主勒紧裤腰带买下的房子，生活质量也未必会比现在的就好。

这些我不知道，我也不做判断。上面那个回帖说得很清楚，并不是叫楼主不要买。而是我个人认为这笔钱应该花在另外增值的地方。

楼主现在有福利，居住质量也不错。即使自己买屋，屋价也升值。但是其中的好处扣除损失的福利，溢价部分并不多。生活质量提高也有限。

如果是看好房地产回报，为什么不放在不会吃掉自己福利的店屋等地方。回报要比住屋好的多。

另外，楼主之所以纠结，就在于难以取舍现在的居住福利，和背屋后面临的价格波动。 最后对比会担心自己要后悔。以我上面的算法，即使3年能涨10%也是个打平，意义不大。

那么投资其他地方对楼主不是个更容易决定的方案嘛。

如果说道人生苦短，那就更不用买屋了。咸菜萝卜干的去背债，还不如环游世界去。

老鼠爱小米

uglysise  说得真好! 想当年我们四川地震以后, 多少人都想开了呀...以后的事谁说得准? 好像昨天我帮忙打去YOKOGAWA的电话, 确认了申小成的死, 当时整个人都懵的..

申小成是谁？