现在投资私宅是否还是明智的选择？

2012-07-17 · 4154 阅读

本帖最后由 bighornbeast 于 20-7-2012 21:59 编辑

家庭收入10k，手里还有组屋贷款近30万，看上一出私宅地产项目，新房接近80万，
如果贷款的话可以贷到60%，
考虑到政府现在限定，私宅购买在交易5年后才免税，对于期房而言，这五年从何时算起，TOP?
我们没有投资方面的知识，也欠缺其它的投资途径，不知选择这样的投资是否还够明智？

感谢诸位的回帖，感激不尽，有几处错误已经更正！

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投资理财

分类：

房产

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回答|共 19 个

terrynfs terrynfs 当前离线积分 8113 IP卡狗仔卡	terrynfs LV0 发表于 17-7-2012 04:33:22 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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freesoul99 LV5

发表于 17-7-2012 07:37:29 来自手机 | 显示全部楼层

terrynfs 发表于 17-7-2012 04:33
考虑到政府现在限定私宅购买必须在交易5年后方可转手

木听说有这样的规定,除非是ec ...

五年之内转手要交卖方印花税, 所以不划算

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freesoul99 LV5

发表于 17-7-2012 07:38:20 来自手机 | 显示全部楼层

本帖最后由 freesoul99 于 17-7-2012 07:46 编辑

你手里有贷款, 只能贷60%

不知你存款情况如何

从你给的条件看, 我认为此投资对你而言不明智

另, 公寓TOP, 非topup

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健康快乐和睦 LV10

发表于 17-7-2012 07:51:37 | 显示全部楼层

有贷款在身，怎么买80万的公寓还能贷款60万？求分享贷款方法

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老鼠宝宝 LV14

发表于 17-7-2012 08:11:14 | 显示全部楼层

就是不能贷60W，第一套房子贷款为还清的情况下，第二套只能贷款60%。

点评

sam0128

我认识一个中国银行的，你在他们银行存款大等于6个月的房贷利息存款，就可以贷给你，详情回复发表于 17-7-2012 11:36

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good99 LV7

发表于 17-7-2012 08:18:23 来自手机 | 显示全部楼层

better not

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seanjin LV15

发表于 17-7-2012 08:48:16 来自手机 | 显示全部楼层

印花税是从你买房那天算起所以现在买5年后就可以卖了贷款是个问题而且lz家里有公民吗不然还有考虑assd问题

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terrynfs terrynfs 当前离线积分 8113 IP卡狗仔卡	terrynfs LV0 发表于 17-7-2012 09:08:50 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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