请问浮动的代款好还是固定的代款好？

咖啡香女

我家房子代款25万是DBS的三年绑定的，现在利率是2.49.到今年九月正好三年就到期了，我想换新的配套，但咨询银行，说我们没有到期，如果换银行或配套，就要赔偿律师费1800元，我老公找的代款经济说，有的银行帮你还律师费，有的帮补贴一部分，自己要还六七百，但哪个银行并没有说明，如果到期之后在换银行就不需要赔偿！
我现在有几个疑问：
1：如果找到的银行只是补贴一部分，我现在还有三个月没有到期，现在换配套合算吗？
2.还是等配套到期在换银行？麻烦大家给个建议，

我们现在代款只有23，8万元，我想代款15年！
经济给了我们几个选择，大家帮我选 一下哪个配套合算？（由于经济只是发邮件给我们，没有见面，所以好多问题我们也搞不清楚）
浮动的：是绑定三年，经济建议渣打银行最上算，是三年都是SIBOR+0.80%(effective rate est  is 1.11%) 由于浮动的我不会算啊，也不知银行到低每年是怎么浮动利率的，请大家懂的和我解说一下，谢谢了！

固定的：马来西亚银行：1年：1.2%      2年：1.6%    3年：1.8%
RHB: 1年：1.2%    2年：1.6%     3年：2.48%

大家如果还有好的银行配套，也可以帮我介绍一下，谢谢了！

无缘走近u

目前 情况下 还是绑定 比较合适

丽馨

这个实在不好说，你要预测未来利率的走势

如果你认为利率会攀高，那么就应该选择固定的

如果你认为利率会维持在低水平，就应该选择浮动的

豆曦

Lz可以私下短信一下贷款经济的号码吗？我最近也需要重新作贷款，之前的配套上个月到期，谢谢
另外，要是我应该会要马来银行的，本人比较喜欢固定利率的，不用操心将来利率走势，更何况1.几八仙并不高，呵呵

咖啡香女

豆曦 发表于 21-6-2012 18:17
Lz可以私下短信一下贷款经济的号码吗？我最近也需要重新作贷款，之前的配套上个月到期，谢谢
另外，要是我 ...

不好意思，是我老公在这个网站随便找个经纪发邮件给他，说明我们情况，他回邮件，我们没电话，我老公说你可以去这个网站，上面很多经纪，网址：housingloansg..com 找June

咖啡香女

丽馨 发表于 21-6-2012 17:46
这个实在不好说，你要预测未来利率的走势

如果你认为利率会攀高，那么就应该选择固定的

就因为不了解未来的利率，才犹豫，其实我喜欢固定的利率，不用每个月看交贷款账单是一直涨就难受了，哈

烟-花

浮动的利率低、风险大；固定的利率高、无风险
这几年，拿浮动的赚多了、今后几年估计利率也上不去，估计还可以

你现在找，等九月的时候换应该正是时机吧

加肥猫

建议楼主你转渣打银行，他们会帮你负责所有的律师费的，你可以直接找一个渣打的banker联系咨询下，依我来看，你现在的利率蛮高的，不如转掉。

要留心的是你还没出绑定期转银行或配套的话，DBS是不是有什么惩罚性条款，比如1.5%罚金之类的。自己算算或者干脆叫banker给你算算，现在转还是3个月后转更划算

露希Lucy

1、其实你的第一和第二个问题的答案是一样的，是否现在换配套，用具体的数字来解答。根据你所提供的数据，为你算了一下 。
现在： LOAN 250K, 15YR, RATE 2.49% --MONTHLY INSTALLMENT: S$1665.8
重新贷款：238K, 15YR, RATE 1.48%---MONTHLY INSTALLMENT: S$1475.23
每月可省：190.57
2、浮动利率中的可变因素是SIBOR即银行同业拆借利率，HDB贷款配套中常用一个月--1M SIBOR, 三个月--3M SIBOR， 你要再确认一下，你问的那个配套是1M还是3M的SIBOR.
目前1M和3M SIBOR的利率分别是：0.3186/ 0.3882
3、选择浮动还是固定利率，要考虑贷款者的风险承受能力。目前SIBOR可以说是达到历史低点，目前来说浮动利率低于固定利率，但没有谁能预测SIBOR可以保持这种历史低点到何时，这也是风险所在。
3M SIBOR曾在2005年11月达到3.1875%。
4、希望以上的信息能对你有所帮助，如果想要了解更多，欢迎与我联系。我会把联系方式私信给你。

uglysise

我曾经人介绍，在www.homeloan.com.sg找的配套。你对比一下。我个人喜欢固定的，有安全感。哈哈