组屋转售价过去两月上升约1.6%

优士安居

　新加坡房地产交易网站SRX的报告显示，组屋转售价中位数在过去两个月上升约1.6%，但受访经纪指出，这并不代表降温措施未起作用。　　SRX（Singapore Real Estate Exchange）报告的资料涵盖约八成的房屋交易量。根据SRX昨天公布的资料，组屋转售价中位数（各类别）从今年三月的43万3000元增加至上个月的44万元，微增1.6%。
　　各类别组屋的转售价中位数在过去两个月都微增0.5%至1.8%之间，其中以五房式组屋的增幅较大一些，从今年三月的50万5000元增加至51万4000元。
　　以季度的交易做比较，今年第一季度的组屋转售价中位数是43万元，比第二季度（至五月）的43万元8800元高出约2%。
　　武吉班让、红山与马林百列的组屋转售价格的增长较高，增幅介于7%与8%之间。
　　房地产公司ERA产业主要执行员林东荣指出，转售中位数的增幅不算大，不能意味转售组屋市场依然火热，去年底推出的降温措施没有效用。
　　组屋的估价一向偏高，使得成交的转售价格增加，但平均溢价这几个月来已趋平稳。
　　也有分析师认为，基于年头的节庆如农历新年，第一个季度的交易市场一般较为安静，单凭一个季度的交易价格不能断定转售市场会继续火热。
　　根据建屋发展局的资料，今年第一季的组屋转售价格指数是191.6，与去年第四季度相较微增了0.6％，是自2009年后增长较小的幅度。
非有地私宅转售2前两月达2551个。

----转自早报。

优士安居

　早报，李敏雯　报道 ：非有地私宅转售量增加 前两月达2551个比首季多

　　[email protected]

　　尽管距离6月底还剩三周，但有研究数据显示，今年第二季的转售私宅成交量强力回弹，很可能成为过去一年来最高的一季。

　　本地一个记录每天私宅交易的网络平台SRX最新出炉的第二季转售私宅预估报告显示，今年4、5两个月份，本地非有地转售私宅成交量达到2551个，已经超过今年首季的2117个，直追去年末季的2601个。

　　换言之，若今年第二季的销售势头在6月份持续不减，包括6月份在内的第二季转售私宅成交量，很可能超越去年第三季的3082个。但销售成绩依然不及去年第二季所创下的4312个交易那么多。

　　SRX的转售私宅数据是综合了本地共11家如博纳（PropNex）、HSR、德伟（DWG）和Orange Tee等房地产经纪公司所得，数据来自第一时间的成交价。这11家经纪公司所进行的房地产转售交易占了市场九成。

　　SRX受询时指出，这些数据并没包括楼花转售（subsale）和新私宅销售，因此纯粹限于已竣工单位的转售情况。

　　数据显示，所有领域包括代表高档私宅的核心中央区（CCR）、代表中档和大众化私宅的其他中央区（RCR）及中央区以外（OCR）的转售私宅成交量都有所改善，尤其以高档和大众化私宅最明显。

　　除了成交量有所改善以外，转售私宅的成交尺价也看涨。

　　SRX数据显示，今年第二季的首两个月，整体私宅转售成交价为每平方英尺1118元，较去年第四季的1056元来得高。这个成交尺价也是自去年以来最高的一个季度。

　　这个结论与上月底出炉的国大房地产价格指数（简称SRPI）似乎一致。本地转售私宅价格指数在4月攀升了0.8％。

私宅租金走下坡

　　不过国际产业顾问（IPA）总裁邱瑞荣指出，这可能是因为刚好这两个月内有几宗来自乌节路的豪宅项目成交，因此拉高了平均尺价。

优士安居

没完没了的纠结ing。。。。。。。。。。。。。。。

lxftm

没有办法 HDB有需求 好多潜在PR等着入市呢

索拉

组屋需求仍然强劲啊

yantailu

刚需还是得早买啊.

HDBHDB

哇, 果然 bukit panjang是价值洼地, 涨幅跟红山,马林是列一样高过全国

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HDBHDB 发表于 9-6-2012 20:37
哇, 果然 bukit panjang是价值洼地, 涨幅跟红山,马林是列一样高过全国

"bukit panjang"是一种“传奇”！

sonni

房市真的不安常理出牌，疯了！