二手公寓如何压价？

sonni

大家觉得，二手公寓怎么压价靠谱？压报价的？% ？
普遍来讲！

sweetpink

看楼层，保养如何。
我同事去年10月买的13年的EC，在CCK附近，两房就是75万。五楼，有租客在里面的。

你去URA查查成交价，以同样面积为准。

sonni

sweetpink 发表于 21-5-2012 18:53
看楼层，保养如何。
我同事去年10月买的13年的EC，在CCK附近，两房就是75万。五楼，有租客在里面的。

感觉好贵啊，面积应该100平以上了吧。

sweetpink

sonni 发表于 21-5-2012 18:57
感觉好贵啊，面积应该100平以上了吧。

90多平米吧。

sonni

sweetpink 发表于 21-5-2012 18:59
90多平米吧。

如果90多平我最多出70万，如果装的好可以谈72万。（当然，人家可能不卖）

现在看成交价大部分跌了，同等面积同等公寓来比较去年。
希望等等，再跌点儿。

sweetpink

sonni 发表于 21-5-2012 19:06
如果90多平我最多出70万，如果装的好可以谈72万。（当然，人家可能不卖）

现在看成交价大部分跌了，同等 ...

你看中的是哪里的？让大伙儿参谋参谋

sweetpink

我觉得公寓能还下来3%-4%就很好了。
至于那些说还8%-10%的，估计中介直接就不理睬你。

sonni

sweetpink 发表于 22-5-2012 12:06
我觉得公寓能还下来3%-4%就很好了。
至于那些说还8%-10%的，估计中介直接就不理睬你。 ...

我也这么想

sonni

sweetpink 发表于 22-5-2012 12:04
你看中的是哪里的？让大伙儿参谋参谋

还没定呢，正在思考，找不到合适的，老觉得价超所值。

angel_luo

sonni 发表于 22-5-2012 12:14
还没定呢，正在思考，找不到合适的，老觉得物超所值。

物超所值就赶紧买呀！！