股市大跌，房市还能幸免吗？-第3页-投资理财-新加坡狮城论坛

nugenozhang LV3

发表于 19-5-2012 16:33:51 | 显示全部楼层

为何楼市会比股市有滞后性呢

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小瓶瓶 LV15

发表于 20-5-2012 11:08:50 | 显示全部楼层

xjjj18 发表于 18-5-2012 16:28
上次跌的时候是一年之前吧，也没见房价跌阿。

我记得是去年这个时候跌了一段下来，最大影响的是9月跌的那一拨美国被降级，股市挫的利害，房价没有跌，正是因为大家对经济很悲观，房市依然红火，出来了12.8新政，要说面上冰冻得连发展商都急了降价脱手的，就是在12.8-今年一月那短短的几个星期内，股市随美国各项经济数据连续溜溜上涨了一段时间之后大家一看又有戏了，便又恢复了12.8以前的局面，而且市郊新公寓销售非常好，个别楼盘抬高价格却打出针对印花税的大折扣，实际上一些价格还是在艰难的上行。
这就是我的总结。

我印象中以前有个标题很类似的帖子啊。大家还看不明白么？
A这些个通胀高企的年头，国际经济格局下亚洲尴尬的出境，房市仍然是投资，理财的香饽饽，加上本身是必需品，所以是老百姓追捧的对象，唯一的压力来源于政策调控加经济前景，而且政策是跟着经济展望走的，说到底就是经济展望。
B 而且这压力必须大到一定程度房价才稍微有松动迹象。股市这种没个准的东西要不维持一段时间的下行趋势，卖方屋主和发展商是不会急的。
C而且别忘了，即使房价松动了，不是代表没人要买房子了，而是大家都把计划押后观望了，等到各项经济数据稍微一好转，马上入场，这就是量价容易报复反弹的原因。
所以，买房子要房价跌，愿望是美好的，现实是残酷的，俺不是多头，但还是这样诚实的说。要赌房价下跌，就想好这次欧洲会不会形成第二个次贷那样的全球性金融危机，那个时候房价会跌，是因为大家的饭碗都不保的时候。那个时候没人买房子，不是计划押后了，是钱包缩水，生活质量下降了。