关于贷款顶限的疑问

carib

我拿到HLE的批准信了，我的理解是我可以贷款到这个上限和房价90％，最低的那个。
比如
我批准了10万。
房价15万。
15万的90％是13.5万，所以我只能贷款10万。
如果房价是10万。
10万的90％是9万，那我只能贷款9万。
上面是我的理解。
下面是我的中介的理解。
我批准了10万，我就只能贷款10万的90％，所以我最多只能贷我批准额度的90％，我觉得中介理解错了。
各位有没有有经验的给说一下。
谢谢拉。

老鼠爱小米

楼主的理解是对的。

carib

SG家园房地产网 发表于 12-5-2012 18:10
OTP 成交价格总价的90%

谢谢。
那就是我的中介理解错了。
如果我批准了10万。
我肯定是最高可以贷款到10万的。而不是他说的批准额度的90％（9万）
应该是成交价的90％（不包括COV）
对吧

carib

老鼠爱小米 发表于 12-5-2012 18:12
楼主的理解是对的。

哎，那这个agent也太不专业了吧
说我只能贷批准额度的90％，直接给我降到3房式。

老鼠爱小米

carib 发表于 12-5-2012 18:13
谢谢。
那就是我的中介理解错了。
如果我批准了10万。

COV不能用贷款来付。
你要买房啊？

老鼠爱小米

carib 发表于 12-5-2012 18:15
哎，那这个agent也太不专业了吧
说我只能贷批准额度的90％，直接给我降到3房式。
...

3房式不接力呀，不够住。怎样都要整一个4房式。

carib

老鼠爱小米 发表于 12-5-2012 18:19
COV不能用贷款来付。
你要买房啊？

恩，我在看房。
我知道cov不能贷款。
中介给我说我只能贷款我批准额度的90％，狠狠的打击了我的信心。。。。。
结果是他理解错误。。。

carib

老鼠爱小米 发表于 12-5-2012 18:21
3房式不接力呀，不够住。怎样都要整一个4房式。

我也是这么想的。
那些新一点的房子4房都很小。。。。

老鼠爱小米

carib 发表于 12-5-2012 18:13
谢谢。
那就是我的中介理解错了。
如果我批准了10万。

成交价=估价＋COV溢价

COV不能贷款。

那么只能是【估价】的90%。

房子的估价是40万，你可以贷40X90%=36万。如果HDB不要贷36万给你，只批准给你10万。那么这10万你就用贷款还，还有36万-10万=26万你要另外想办法(现金或者公积金)。

carib

老鼠爱小米 发表于 12-5-2012 18:26
成交价=估价＋COV溢价

COV不能贷款。

谢谢。我明白了。
我已经通知我的agent，他理解错了。我明明可以多贷一点的。被他算的少了10％