先买套resale住着还是等BTO

linreal

目前的情况：一家两口，老公27，刚拿到pr, 老婆公民 24，新公民，租房住，租金2300，准备要孩子。
手里CASH 150K （其中含父母家里资助100K）, CPF 20K, 目前夫妻年收入总共GROSS 110K。父母无负担，每年还可以支持我们现金30K左右。

现在有两个想法
（1）先买 RESALE住着, 然后立即开始BTO,  这中间最短要隔多久？还有一个问题是买了RESALE 要跟银行贷 30万左右，手头现金基本掏空，如果买完RESALE立即开始BTO，BTO房子那份首付是拿到钥匙再付还是一开始BTO就要付？拿到BTO 多久以内要把RESALE的房子卖掉？我们买RESALE需不需要拿政府津贴？拿了津贴对以后BTO有没有什么坏处？
（2）先买 RESALE住着, 然后预定新的EC, 同样的问题， 这之间最短要隔多久？新EC那份首付是TOP再付还是一开始预定就要付？新EC的房贷要什么时候开始还？短期拿出两份首付加还两个房子的贷款，压力还是比较大。
（3) 租房等BTO， 三年房租就要花83K, 还没有安全感，再考虑三年内的通货膨胀，房价上涨，实际损失要大于100K.

sjhqw001

房租就要花83K, 当然买啦，祖屋掉不去哪里的。

freesoul99

选1或2

（1）先买 RESALE住着, 然后立即开始BTO,  这中间最短要隔多久？还有一个问题是买了RESALE 要跟银行贷 30万左右，手头现金基本掏空，如果买完RESALE立即开始BTO，BTO房子那份首付是拿到钥匙再付还是一开始BTO就要付？
拿到BTO 多久以内要把RESALE的房子卖掉？我们买RESALE需不需要拿政府津贴？拿了津贴对以后BTO有没有什么坏处？

中间不需要间隔，反正BTO交房了你们5年组屋监也差不多满了
按照你们的情形，BTO首付应该是先付5%，其余交房再付
六个月之内卖掉
津贴能拿就拿 ***此建议有误，见楼下5楼更正***

（2）先买 RESALE住着, 然后预定新的EC, 同样的问题， 这之间最短要隔多久？新EC那份首付是TOP再付还是一开始预定就要付？新EC的房贷要什么时候开始还？短期拿出两份首付加还两个房子的贷款，压力还是比较大。

中间不需要间隔，反正EC交房了你们5年组屋监也差不多满了
EC首付应该现在就要付，而且应该是40%，新房贷从贷款比准之时开始还，一直到TOP之前都要分阶段根据建房进度交房贷
同时两个房贷，鸭梨应该山大

KingYnot

先买 RESALE住着, 然后立即开始BTO?
先买 RESALE住着, 然后预定新的EC?

你姓李？ :D:D

好像不可以吧，现在买resale, MOP 都是5年。

ratemouse

freesoul99 发表于 11-5-2012 12:03
选1或2

（1）先买 RESALE住着, 然后立即开始BTO,  这中间最短要隔多久？还有一个问题是买了RESALE 要跟银 ...

拿津贴后5年MOP之后才可以申请BTO

不拿津贴BTO申请不受限，只是“resale 5年MOP才能卖”和“BTO拿到钥匙后半年内必须把resale卖掉”这两条不能冲突就行。

freesoul99

ratemouse 发表于 11-5-2012 12:31
拿津贴后5年MOP之后才可以申请BTO

不拿津贴BTO申请不受限，只是“resale 5年MOP才能卖”和“BTO拿到钥匙 ...

thank for correcting me!

knight0819

BTO建好基本都要等上3年多，resale买了住个2年多，直接标BTO那些手续差不多也要6个月，刚好5年MOP.

seawave

以楼主一家的年龄和收入水平来看，不出两年就会失去买BTO和EC的资格。

linreal

目前看来先不拿津贴买resale,住上2年左右，再去标BTO, 再过3年后拿BTO钥匙， 再在6个月内卖掉resale比较可行。
还有几个问题
(1）住着resale，标BTO首付要拿多少？ 这个首付什么时候给？ BTO贷款要什么时候贷，拿钥匙的时候还是标到手的时候？会不会存在同时需要贷2套房的情况，即这边还着resale的贷款, 同时BTO标到手了，一边又要开始办理bto的贷款；这样的情况贷款会不会有难度或者限制？
（2）上面有人提到 income ceiling, BTO的家庭收入标准是不是按标BTO的时候算的？但如果拿钥匙的时候两人收入超了120K, 会不会取消资格？

ratemouse

linreal 发表于 11-5-2012 13:25
目前看来先不拿津贴买resale,住上2年左右，再去标BTO, 再过3年后拿BTO钥匙， 再在6个月内卖掉resale比较可 ...

申请过程看铜牌的“详细无比”的帖子 http://bbs.sgchinese.net/thread-5255853-1-1.html

HDB/DBSS flat ceiling是10K哦，EC才是12K，听说运气不好超过一点都会被reject