求教学习贴：关于清还房贷的做法

ZRHEIHEI

目前自住房，搬入两年多，吃康咽菜三顿并做两顿全家老少齐心协力加速还贷。

今天一算，尚剩7万三。心情是复杂的。 情绪也略有激动。匝了一袋烟之后，静下心来作以下筹划：

A. 暂时周一不能叫贷款银行Hsbc做full settlement. 把73k余款一次还清。虽然
已经出了lock period，可以付清无罚款。
但是当时拿了银行2.5k 律师补贴和两年的房屋保险赠送（好像两年保费共计600多块），贷款合约说的明白，三年内还清贷款必须归还此两项补贴。如今是咱的天下，利息只有1.06%. 怎么算也应该拖到11月再出手？？
Otherwise , please advise.

B.假如到了11月，进入三年之痒。万事俱备只欠一张支票。到时候小弟有两个选择：1。七万三（到时候应该省下5万不到），一把清.  2.继续慢慢按部就班逐月再还若干月 直到欠款为零

请老师们指点：

以上两种清款方式各有神马利弊？手续复杂性和相关成本哪个划算？有可能某种方法能省下律师的title redeem service fee  就是那个700块的律师费吗？或者自然还清之后我能直接跟银行交接
把房契拿回来。 齐活？

不要笑话, 小弟一向节俭，连西瓜都是切成很多片儿吃的。何况700块可以买不少

freesoul99

11月还清, 这样可以转战下一套而不用受限于40%首付

freesoul99

律师费省不了。别那么算计了, 那么有钱了真是。。。。

ZRHEIHEI

姐姐责备的是。

只是弟此贴意在激发讨论加深学习：）

另外回姐姐，还清也无法免除40%和absd大限弟身上这个之后还有两套之枷锁在身，
手上不捏紧点也是不行啊。

freesoul99

咳咳, 那就别还清啦, 慢慢来, 呵呵呵呵

ZRHEIHEI

freesoul99 发表于 5-5-2012 22:38
咳咳, 那就别还清啦, 慢慢来, 呵呵呵呵

说实话之前几回redeem title的过程
都跟律师掰扯的很不愉快

让我心生厌恶 不想跟他们在这个枝节上打交道。

但是看来即便贷款还清了也绕不过去了

以后让我儿子当律师。我就是律师他爹了
：）

freesoul99

ZRHEIHEI 发表于 5-5-2012 22:47
说实话之前几回redeem title的过程
都跟律师掰扯的很不愉快

小妹不才, 只redeem过一回, 和律师没啥扯不清的, 一手交钱, 一手交货。

无缘走近u

俺家吃西瓜都舍不得切，用勺子挖。切片的话，西瓜汁流失不少呢，多浪费。

ZRHEIHEI

freesoul99 发表于 5-5-2012 22:51
小妹不才, 只redeem过一回, 和律师没啥扯不清的, 一手交钱, 一手交货。

呵呵看来叫姐姐把妹子气的不轻


其实说redeem几次，不过是一套进出多会
罢了

以后不叫姐姐啦！！

老鼠爱小米

freesoul99 发表于 5-5-2012 22:20
律师费省不了。别那么算计了, 那么有钱了真是。。。。

也只有这样子西瓜切很小片的并且连西瓜皮也吃下去的人才存得起买几套房子的钱钱呀，哪像我们大手大脚的乱花钱的铺张浪费的不节省人吃西瓜就挖一个红心所以才存不起钱。