ZRHEIHEI

我把waterina的单位去年卖了。有点早。 可能错过这一轮被带动的涨幅。 不过钱拿回来投到别处也是机会效益 。

Waterina 吃亏在地址上 用的是芽笼40巷虽然位置在基立马路上有点可惜。它对面的那个叫什么sunny 什么的很便宜但是又老又旧住客复杂房子也很小没什么价值。 比waterina 差很多

Waterina 开车去新达城10分钟进金融区也快走尼靠大道这是优势， 现在里面住的人档次提高不少租金坚挺 业主也多起来了。 硬伤是
1。头上是飞机道而且是战斗机 特别吵
2。环境， 之前不好现在在改善

附近还有沿着地铁线的几个旧项目，楼的卖相不好使用的材料一般我不觉得有大的潜能 价目前都不贵。

狮城大厦的南面有德明景和几个小项目
比地铁线附近的质量强大，缺点是距离地铁站略为远了点
个人以为这一代的开发蓝图对边周的物业有正面影响力特别这个狮城大厦再开发项目的售价会提振一下已有公寓的价格 但是很难有巨大的价格起幅。

我这么说是根据我的以下经验：

当年买waterina的时候都说环线来了价格会跳跃结果2002年推出价格600块一尺 到现在也就1050一尺算卖得好的。 我的卖了1000一尺脱手 还卖得有点费劲 带着3千月租的租客呢。

仅供参考哦

2703Baby

waterina的地址是芽笼40巷

ZRHEIHEI

lainm 发表于 22-4-2012 00:07
waterina一面朝河，蚊虫多；另一面朝主干道，吵得要死。只有小区里面的才适合住人。但肯定不止1000psf了 ...

必须买面朝院子的
外面的不要看了

lainm

老鼠爱小米 发表于 21-4-2012 21:19
那个地方自己就有购物消闲的地方啊——在哪里？正在建？还是已经建好了的？我只知道新邮政那一座。 ...

这个地方就算不建新的mall已经很方便了。
从Nicoll highway打车去CBD或者乌节路10分钟。通常来说Nicoll highway比PIE和CTE去乌节路和CBD都快。
坐地铁到Bugis/Orchard 10-15分钟。
坐巴士去Marine Parade或者东海岸公园10-15分钟。
去芽龙吃喝或者"have fun"走路/坐公交10分钟。
甚至还有个其他别处不多见的周末营业的大型邮局。
简单来说到哪里都只要10分钟。

小飞猪

ZRHEIHEI 发表于 21-4-2012 23:05
既然这么好的环境 为什么不去买一箭之遥的the waterina ? 才一千块一尺，永久地契 capital land
开发的项 ...

因为waterina还在芽笼之内

这里就是这么诡异
在不在芽笼之内价钱天差地别
要说waterina便宜
我看过旁边的grandlink square
当时我看的时候1400多尺才100万
折合尺价才700多
地址还是gullimard road
不是芽笼
我LG的态度就是芽笼的坚决不要
因为只能出租不能自住

小飞猪

快乐小猴 发表于 22-4-2012 00:03
我也想问你为什么不买 Waterina以及附近的公 寓呢，便宜很多，感觉比这个新楼花值。 ...

买那边不如买沿加东路德明路一带

ZRHEIHEI

小飞猪 发表于 22-4-2012 07:20
因为waterina还在芽笼之内

这里就是这么诡异

阿肥，德明景等也价钱上的不多好像？

小飞猪

ZRHEIHEI 发表于 22-4-2012 08:18
阿肥，德明景等也价钱上的不多好像？

我不是阿肥

ZRHEIHEI

小飞猪 发表于 22-4-2012 08:36
我不是阿肥

我要喊阿飞还不被你骂死啊：）

小飞猪

ZRHEIHEI 发表于 22-4-2012 09:35
我要喊阿飞还不被你骂死啊：）

都会被我骂S