最近得到纠正的买房的一些误解及分享-投资理财-新加坡狮城论坛

本帖最后由 waynew 于 22-4-2012 22:48 编辑

1. 以前以为HDB在OTP之后就把价格放到网上，其实HDB网站上的价格是交了钥匙之后才放在上面的。考虑到从OTP到拿钥匙一般三个月，所以12Q1的统计结果实际上是基于11Q4的交易价格(OTP)。这说明11Q4增长很慢（0.8%?没记错的话）。考虑到11年12月份公寓新的政策，12Q2（基于12Q1的交易价格(OTP)）不知道会怎样。

纠正From redandblue：
楼主第一条的解释有误，HDB网站上的价格不是拿钥匙时的价格，一般是在first appointment date两周之后的价格。也就是说，如果网站上显示4月份某个单位的价格是450K，说明4月份是这个单位买卖的first appointment的两周后。
请看以下HDB网站上的解释：

Q2: When will the transacted price be updated or posted in the e-service?

A2: The information is updated based on resale applications that have been approved. The timeframe for a resale case to be approved is about 2 weeks after the 1st resale appointment date.
继续纠正：
OTP: 14天，
然后book 1st appointment，需要等1个月吧，现在一个多月了，去年，可能两个月吧
1st appointment之后HDB两周后更新，而且是只有每月1号和16号更新，
所以现在的情况，最少 14 + 30 + 14，两个月。
所以第一个季度反映的是11年11月到12年1月的交易情况，而公寓新的政策在11年12月初推出
看第二个季度的交易吧

2. 中介的系统也不能看到交易具体的楼层。HDB为了保密起见吧。

3. 中介的系统都一样，基本上任何买家中介可以通过组屋大牌号找到卖家中介。以前找了两个中介看两个地区的房子，现在决定全部交给一个中介，以节省时间

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优士安居 LV15

发表于 21-4-2012 17:26:10 | 显示全部楼层

说得很好。
4。买（卖）方与中介能有效沟通，默契互动是双赢的基本条件。
5.楼主waynew 与 WAYNEWEI 有看不清楚的关系，如果眼花的话。

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redandblue LV9

发表于 21-4-2012 22:52:15 | 显示全部楼层

楼主第一条的解释有误，HDB网站上的价格不是拿钥匙时的价格，一般是在first appointment date两周之后的价格。也就是说，如果网站上显示4月份某个单位的价格是450K，说明4月份是这个单位买卖的first appointment的两周后。
请看以下HDB网站上的解释：

Q2: When will the transacted price be updated or posted in the e-service?

A2: The information is updated based on resale applications that have been approved. The timeframe for a resale case to be approved is about 2 weeks after the 1st resale appointment date.