贷款的疑问

ygsh16

有点疑问想问问过来人，HDB房屋贷款：
1.是不是贷的时间越长，利率越低？
2.有的人选择贷款配套，选择头几年fix的，我就不懂，我们中国人一般的想法就是越快还完银行贷款越好，为啥头几年要fix?
3.如果选择没有fix的，是不是利率高很高？

谢谢

victorasn

1， 贷款时间越长， 应该是利率越高。 因为银行的risk高了。 （我没有对比过， 只是根据理论分析）
2. 头几年fix是为了fix你自己的利息。 不至于收到利息变化的影响。 你可以说现在利息很低， 但你说不准什么时候政府为了对抗外来投机者突然提高利息的可能。
3. 这个。。。银行应该不会给吧。。没听说过这种事情。 银行不会做义务工， 既然来了生意， 总要赚几年吧。

wt7653

1.是不是贷的时间越长，利率越低？
不是. 贷的时间越长其实是你的利率风险比较大

2.有的人选择贷款配套，选择头几年fix的，我就不懂，我们中国人一般的想法就是越快还完银行贷款越好，为啥头几年要fix?
如果你自己有股票等投资, 利率低时可以选比较长的配套, 这样相当于银行低息借给你钱投资
利率高时则要早些还
如果你不做投资, 那就无所谓啦
头几年要fix可以锁定风险

3.如果选择没有fix的，是不是利率高很高？
我比较过, 没有fix的利率还低些(当前情况)

lijuansg

即使选择了几年的FIX,也不代表就不能终止，提前终止只需要支付剩余贷款金额的1%作为违约金而已。FIX好处就是利息会比较低，而且也允许提前还贷的。