蔡文才

有次租给两男的, 提前两天交了押金签了合同, 搬进家当晚我去要房租, 人家就大声的问水电空调怎么算? 我说怎么怎么, 人家声音更大了, 吼着跟我说"不是你想怎么算就怎么算! 我们就租一个月!"
后来想想, 估计人家本来就只想租一个月.

fkk01

看来租客难，房东也难，既然这样，要么就买多一套房整租，要么就别租了。和房东一起住有着天然的矛盾，因为双方不对等，房东认为房子是我的，要按我的规矩来，房客认为老子出了钱了，不能你说咋地就咋地，矛盾基本不可调和。

几个人合租一套房问题就会少很多，因为都是租客，地位平等，相互之间反而还好说话。

fkk01

看到上面还有人说租房间也是理财，这个就要笑掉我的牙了，这个财理的有点太寒酸了吧。

mg6880

找好的租客是首要的，前提是要有严格的合约，先小人后君子，把话先说到，什么不可以煮，不可以带朋友来，不可以自己私添电器等等，同意就签，不同意走人，再找。如有违反没收押抵，马上搬走。。。大家同意，和睦相处，你赚了钱，他有了落脚处，何乐不为。。。。

510150

sweetpink 发表于 13-3-2012 21:12
二奶？
小三？？
成功买房？？？

mm,之前有留意你的买房贴，你的EC也不打算出租吗？
月薪四千，贷款60万，每月还贷超过2500，不分租，这还真不是一般人能做到。

sweetpink

510150 发表于 13-3-2012 23:07
mm,之前有留意你的买房贴，你的EC也不打算出租吗？
月薪四千，贷款60万，每月还贷超过2500，不分租，这还 ...

可以用CPF每月来还贷呀，这样至少用的现金比现在的房租还便宜呢！
其实一个人没什么娱乐兴趣爱好，我现在过的是很安静简单的生活，也不追求什么名牌，年轻时该买的都买了，呵呵~

boiboi

老鼠爱小米 发表于 13-3-2012 21:22
这样的租客很难碰到,是你的福气。
我以前也租过夫妻,看房子的时候,没有注意老婆的肚子,因为当时她是穿的 ...

后续呢？

boiboi

sweetpink 发表于 13-3-2012 23:34
可以用CPF每月来还贷呀，这样至少用的现金比现在的房租还便宜呢！
其实一个人没什么娱乐兴趣爱好，我现在 ...

其实如果租给不错的人还是挺好的。
我在regent grove的普通间一间多可租到1150。
其实算下来可以减轻不少压力呢。
(我共四间房，租了3间出去）

铜牌推广者

删删咯~ 呵呵 自己的问题慢慢解决 讨论多了 我性子急 怕伤和气 呵呵

楼主删贴也没用了，地球上已经没人能阻止这一贴的热度了。

就让这一贴成为房客控诉不良房东，房东数落自私房客的平台吧。
请对号入座，看别人评论的种种的不是，是不是有自己的影子，然后大家有则改之，无则加勉。

我们来自五湖四海，为了同一个目标 -- 更美好的将来，来到这里。
除了嫁过来的，99%都有租房的经历。

我算很幸运，又很不幸，幸运的是，来新加坡前7年，只有搬过一次家，后8年就住在自己买的房子了。
不幸的是，当时那一家，400元月租，住了6年，没有任何家私，无煮，无洗衣机，无热水器！！！现在回头想想，真是痛定思痛，痛何如哉。

屋主人很好，所有以上条件是搬进去的时候说定的，属于愿打愿挨。其他一概不限制。（当然，咱是很识相的）

所以，我要对HDB屋主说：
1）所有租约条件，事先说好，白纸黑字。
关于煮，我的观点是，不能煮，就事先说明确。要煮，最多方便面，不能起任何油锅，不要什么可小煮，可煮粥。小煮久了，就是大煮。煮粥也是，所有的料放进去，没有照顾，溢到外面。到时你自己心疼。因为，每个人对卫生的概念不同，屋主的要求相对较高。希望房客煮完后弄干净，房客会认为，一点点根本不算啥。

关于洗衣机，我原来倾向没有控制，但是，有些房客，8.5公斤的洗衣机，它可以一周用3-4次。每次可以是一条单独的毛巾，可以是6只袜子。所以，最好事先讲好，每周最多用几次。

关于租给一个人还是夫妻情侣，那要看你的家庭条件。对于我来说，每间房只租一个男生。儿子大了，租女生不方便。而且有些情侣，双双一起进入浴室，40分钟不出来。无限夸张。

2）看到问题，及时指出。
你不说，房客永远不知道，你自己生闷气。可能你指出了问题，房客注意到了，就没事了。

3）合约期限，3个月为佳。
假如你指出你的要求，房客依然故我，3个月后，合约到期。你自己想想能不能忍受，受不了就请他走人。

4）有些事情，闭只眼睛。
各地风俗习惯不同，有些事情，作为房东，也不能样样事情都要以自己的标准为标准。

5）尽量不要，克扣押金。
生意不再友情在，单间出租的，一般就不要走的时候扣押金了。有些家私的损坏，是正常的。

6）整套出租的HDB屋主，您要做好最坏的打算。别指望你的屋子完好无损，完璧归赵。
除非你宁愿空关，宁愿降价，也要找到好租客。那么，你可以挑客户 A，有佣人的菲律宾家庭，B，家庭式租客，C，合住的陪读妈妈，不工作，只带孩子，
假如您租给 A，合租的学生，B，合租的情侣，C，合租的男生，那您准备好1个月的租金和2个礼拜，收拾残局。

我也要对租客说
1）新加坡人屋主出租屋子，很多申明：NO PRC, NO WP。我同意，普遍说来，马来西亚的租客，最优秀。但是，咱中国人，也有很多优秀租客。

2）而且，要人们改变观念，需从自己做起。

3）要为别人考虑，为屋主和别的租客考虑，小事情就可以做到，我举例：
有屋主的房客，说好不在屋里抽烟，就去外面抽吧。
回家晚了，人家都睡觉了，关门就轻点吧。寂静的夜里，咣当咣当，不好啊。
家里风大，把门固定住吧，房门碰的一声，吓死人啊。
音乐，电脑的声音，可以不要太大么？
说好不煮，趁房东不在，突击煮，或者在房间里用电磁炉，别以为人家不知道啊。
衣服尽量放在一起洗啊。游泳回来，一条泳裤，用手洗一下就好了呗。
说好了不能有外人来，即使屋主不在家，也应该遵守吧。要开房，去HOTEL。

4）其实，整套租下的屋子，更应该保持干净卫生，做不到的话，合伙每周请人来扫一次吧。

5）要自由的，要煮的，还是合租整套比较好，那也就别怨价高了。一切都是有代价的。
有人说，有房东的屋子，一间400-600，整套的4房2400，平均每间800，太不合理。那你就去跟屋主住，同时遵守人家定的游戏规则。

对于房东，如果你家的租客流动性很大，来了不久就主动搬家，你就有问题。
对于房客，如果你碰到的房东都在你住进去不久后有种种原因要你搬家，那你也有问题。

愿房客都找到好屋子，房东都找到好房客。