ZRHEIHEI

佣 金：一年半个月租金

那么八个月的短约呢怎么算佣 金。
五个月呢？这个才是要弄清楚的：）

另外 租金收入计入屋主个人所得

于其它收入加起来计算和缴纳个人所得税

注意要刨去支出 比如房子的出租佣 金。装修费 维护 管理费用，利息 家具等等 都可以扣除掉

产业税则俺水务局估的房子年值

自住房屋子四八仙过海出租房10八线税率

老鼠爱小米

ZRHEIHEI 发表于 6-4-2012 07:47
佣 金：一年半个月租金

那么八个月的短约呢怎么算佣 金。

很好,很强大。

ZRHEIHEI

老鼠爱小米 发表于 6-4-2012 07:58
很好,很强大。

说下我的案例

有这个问题是因为之前我的那个房子有个可能的八月租约要谈
我跟我的经纪谈过这个问题， 经纪的短讯如下：
Commission
1)12 mths or less - 0.5 Mth comm
2)24 mths - 1 Mth comm

我说这样不公平对我， 要是我的房子租房3个月就换人 一年的多少佣 金啊

最后大家脱鞋了。

一年半个月 短约就俺prorate 算
注意这可是哥的经纪的脱鞋结果 ， 个人案例可以不同，最好是开工之前先把鞋脱了搞清楚 大家哈皮

优士安居

ZRHEIHEI 发表于 6-4-2012 08:36
说下我的案例

有这个问题是因为之前我的那个房子有个可能的八月租约要谈

ZR的案子都跟美女亮妈有关，观赏性很强。。。。。 现在是“脱鞋”了，说不定搞出什么最后双方都“同衣”了也有可能。。。。笑死人了不交税。。。。

ok。严肃点并简单着： 通常hdb的年值，40万左右的房子约1万年值；80万的99年的公寓年值约2万2千左右。以此作为参考，差不了多大。fh的减10％左右。有地住宅，高档的另当别论。－－－ 谨供参考。

ZRHEIHEI

优士安居 发表于 6-4-2012 14:18
ZR的案子都跟美女亮妈有关，观赏性很强。。。。。 现在是“脱鞋”了，说不定搞出什么最后双方都“同衣” ...

优哥， 您给说哈短约佣金如何算啊？

＂一年半月按比例＂对不对呢？ 我也不知道

鞋脱的要心甘情愿不是？之后才能脱别的：））

优士安居

ZRHEIHEI 发表于 6-4-2012 17:24
优哥， 您给说哈短约佣金如何算啊？

＂一年半月按比例＂对不对呢？ 我也不知道

我做过kovan melody租约4200元18个月的，双方同意按屋主出0.75%个月的中介费算。中介做租房子的生意，通常是顺便为原客户做的，commission不多，容易商量。
行规不是不可商量的。双方没有意见，就按行规做；有异议的，商量着解决。互相尊重之下，谈钱不伤感情。

ZR是谈判高手，谈到按8/12 x 0.5个月的commission是可能的。见好就收，比如说付2000元。最好自己把问题提出，中介通常会主动好意协商，皆大欢喜。谈不成，可回到租金不够好等等理由，婉转地表达比较好。。。。。。

假设同样少拿500元，做冤大头就会心情不好，主动好意让利却会有好心情。

ZRHEIHEI

优士安居 发表于 6-4-2012 22:16
我做过kovan melody租约4200元18个月的，双方同意按屋主出0.75%个月的中介费算。中介做租房子的生意，通 ...

同意！

这个是give and take 的问题

我觉得在大的生意上照顾好自己的经纪他／她
会更开心