这个组屋值得买吗

angela_1987

犹豫了好几天，希望大家帮我参考参考
五房，北部，距MRT走路5，6分钟，中高层，角头房，房子里面弄得比较乱，户型挺好，方方正正，96-97年的房子。
估价445K好像，COV35K，要延期2月

自己感觉优点是; 地点比较好（MRT近），角头房很通风，面积户型还行
缺点，房子比较旧，有15，16年了，电梯出来要通过一个长长的走廊才能到，房子要重新装修

老鼠爱小米

很好呀。再不乱的房子,也是人家的收拾。卖给你了,就看你自己怎么打理了。宁愿要不装修的不好看房,也不要装修好好的漂亮房。一分钱一分货。没装修的房子,要个3万的COV,自己花2万可以做自己喜欢的装修。装修好的房子,要个5、6万的COV,你住进去以后,还是会发现不少地方你需要再搞一搞。

老鼠爱小米

地点,楼层,角头,面积,,房型,这些无法改变的因素才是选择房子的重要因素。

老鼠爱小米

96～97年的房子,不算老了。外面很多80年代的房子呢。我的也是80年代的呢。HDB每5年做一次粉刷和维修,翻新,再老的房子,外表看起来都会新的。至于房子里面,自己装修一下就变成新房子了。2000年的房子,如果不装修,5年过后看起来也是破破旧旧的。再好的装修,也管不了几年呀。

想要较新的房子,比如2005年的,那个估价可是真的高,就不止45万了咯。肯定50万。

lhlxf

老鼠爱小米 发表于 4-3-2012 13:58
地点,楼层,角头,面积,,房型,这些无法改变的因素才是选择房子的重要因素。

不得不佩服米版！

lanlin

你说的北部是哪？兀兰？

angela_1987

lanlin 发表于 4-3-2012 17:50
你说的北部是哪？兀兰？

是的,乌兰

lanlin

兀兰很多地方PR quota都满了， 而且5房的竞争也比较少
如果你是公民，就可以吧COV谈下来点
没有装修的房子35K有点多

紫麒麟

如果是公民的话，这个COV还可以再谈谈，如果是PR，可以下手了。
个人见解