房价一个季度涨 20% 甚至 30% 会怎么样？

good99

数据显示过去的2011年HDB转售组屋价格上升了10%，现实的社会反应是怨声载道。那么，如果HDB的转售房价在一个季度内上升了20% 甚至 30%，那社会会是什么反应？真的是有点不可想象！可惜往事已去，不知道当时是怎么回事儿，不敢想象

另外，看了HDB的价格曲线，发现一个可能的规律：第二季度、第三季度的价格变化相对来说比较剧烈。一般上来，第一季度的都比较温和。不知道是不是可以认为是一个规律。

1993	IV	67.8	2.9%
	III	65.9	20.3%
	II	54.8	31.1%
	I	41.8	5.6%

woailiuyi

:lol

WAYNEWEI

这个也要看人和时代的。时代不一样了。
90年代新加坡还在上升的时期吧。
而且以前的人，经历过人生起伏，社会动荡，房价变化这种其实算是小事情了。
现在新加坡社会稳定，发展缓慢，新一代的人没有什么起伏，房价变化就是人生最大的事情之一了。

seanjin

那个时候，应该没有什么人敢站出来说三道四吧。。。

terryli

这个有点意思 转的

从HDB index 历史图上看，确实是07年以后大涨，之前都是平稳的。现在价钱除了一些通胀因素，就真的是供需关系问题了。今年25000新HDB，再加上缩紧政策，估计3-5年后能好点？正经每年PR quota应该是 （去年死亡数-新生儿出生）X 1xx% 的人口增长目标. 这样基础设施方面可能好点，哈。

48,700. This is the number of HDB flats owned by Singapore Permanent Residents as of September 2011, according to the latest figures released by Ministry of National Development (MND).[1] There are currently around 530,000 Singapore PRs according to the latest Singapore population figures.

In Singapore, Singapore Permanent Residents are allowed to buy HDB flats, public housing flats in Singapore named after the Housing & Development Board, from secondary market. These HDB flats are called resale HDB flats and enter the resale HDB flat market after 5 years of minimum occupancy period by their original buyer. Singapore PRs compose 20% of the demand for resale HDB flats [2]

High intake of Singapore PRs between 2005 - 2008 period with relatively relaxed eligibility criteria has caused a public out cry since PRs compete with citizens in public and private housing, public transportation, schools, etc. Their demand for resale HDB flats has been a hot topic recently and triggered tightening in Singapore PR eligibility criteria. Singapore PR rejection rate, for example, went up from 22% in 2008 to 70% in 2010.

So only around 5% of all HDB flats in Singapore are currently owned by Singapore PRs. The percentage looks small compared to total units available. But 48,700 is a large number compared to resale HDB supply of 2000 - 2010 period. Around 5,000 units were built per year between 2000 and 2010 and 48,700 is nearly equal to the 10 years of supply (Also keep in mind that actual number of HDB flats bought by Singapore PRs is more than 48,700 since some PRs convert to Singapore Citizenship eventually

东方肥狗

要是电费这样张大家会呱呱叫，
房价这样的话政府就得立刻大打出手，保地位第一。
PR的日子会难过的。我们那时可以选，现在却被限制地区。难哪。

十五贯

20年前的事，有点遥远啊。

shichengati

这种涨幅在中国和很多城市过去几年都发生过。3年房价翻番的城市也很多。涨过后也就过去了。人们又在新的价格上考虑未来涨跌。大涨的结果是财富的重新分配。得到的和没有得到的相差越来越大。得到的幸灾乐祸，没有得到的怨声载道。

望山

房价合理的涨跌，是正常的；异常的涨，则必然跟着大跌；一个季度20%，这样的事儿多少年轮回一次？

WAYNEWEI

shichengati 发表于 30-1-2012 16:06
这种涨幅在中国和很多城市过去几年都发生过。3年房价翻番的城市也很多。涨过后也就过去了。人们又在新的价 ...

可怕的分化。特别是以前大家情况都差不多的，被房子分化了成两边了。