政府会调低hdb 估价吗？

xbchen169

昨天道听途说的...
那大家COV 会更高，因为都不甘心卖低，和历史价格比... 那市场要乱了！

维妮公主

估价不是由房子周围成交价和你房子本身情况而定的吗？难道可以认为的想估多少估多少？

xiaohaizi

HDB 估价好像是所在区域前几个月re-sale的平均值，就是说COV越高，后几个月的估价也会升高。

xbchen169

那很好 哈哈

singlife88

越买越贵咯

HDBHDB

从哪里听说的?

我个人感觉好像最近估价降了点. 我买的时候那一片的同房型估价都差不多一个价, 现在我观察还是那一片的同房型, 发现估价少了1万左右. 很奇怪的, 因为那片的cov根本没变少

xbchen169

你的观察是严格的吗？  btw, 赞 你的图像

方世玉

其实中介也是这么说的，虽然理论上大家觉得COV没有下去，估价不应该跌，但事实上估价确实有点变化，毕竟HDB的估价政府说了算的，没有固定不变的估价公式的。

xbchen169

那就是 政府不讲信用了？ 高估价买的房子 几天后 政府又反悔 调低估价？ 那民众要更高 COV 以达到和之前一样的卖价格，或者 卖的人更少....价格又上去？

偏爱体力活儿

估价本来就是根据市场来评估出来的，市场下滑的时候估价低是自然地事情。
房产涨涨跌跌是自然规律。