good99

maomaobear7676 发表于 25-1-2012 22:11
好么我这成热帖了
是，因为位置好，一个newton，一个roberson。所以说人家胆子不是一般大， ...

这就叫潇洒走一回。虽然我不赞成，但它是有道理的，只不过风险大一些
不是有你们一首歌：有时间的时候没有钱、有钱的时候没时间。人家是勇于打破宿命

maomaobear7676

terryli 发表于 26-1-2012 00:16
这么玩风险非常大啊。我觉得比纯炒楼花风险还大。有个风吹草动他就中啊。 ...

他们这两间都不从开发商那里买的，都已经不是楼花了，有一间要一年以后才能卖，另外一间要4年，所以我才说就是和银行楼市生死共存亡了。

hongyecun

maomaobear7676 发表于 25-1-2012 16:33
基本上就算现在买的，4年之内卖是别想了，就那16%，我想没什么人认头给吧。等到4年以后没人能预计到时候 ...

月收入7，8千，银行不是最多只能贷80多万么？两套房的总价是200万，剩下的100多万全是自己的现金？

maomaobear7676

hongyecun 发表于 26-1-2012 10:59
月收入7，8千，银行不是最多只能贷80多万么？两套房的总价是200万，剩下的100多万全是自己的现金？
...

第一套80多万，放了10多万的头期，剩下的借得，
第二套的头期好像是把他老婆家里的房子refinance，加上亲戚朋友借了大概50万
也就是这两套房子加一起，可能自己出得现金不到20万，剩下都是找银行和亲戚朋友借的。

maomaobear7676

hongyecun 发表于 26-1-2012 10:59
月收入7，8千，银行不是最多只能贷80多万么？两套房的总价是200万，剩下的100多万全是自己的现金？
...

第一套肯定能贷到，然后第二套首付超过30%也不40%，就不看收入了。他们用借来的50万，放在第二套的1M里面就搞定了。