转售组屋溢价中位数回跌-看新闻

偏爱体力活儿

连续两个季度攀升后
转售组屋溢价中位数回跌

转售组屋过去三个月的现金溢价中位数（Median COV）在连续两个季度攀升后终于回落，显示政府大量增建预购组屋及提高新组屋和执行共管公寓申请者的收入顶限对转售市场发挥了抑制作用，使原本炽热的需求有所放缓。

房地产经纪估计，在新的一年里溢价仍会继续下滑，跌幅可能至少20％，组屋转售价预计也会放缓。

三大房地产经纪公司ERA、博纳集团（Propnex）和德伟产业（DWG）根据各自交易量提供给本报的最新数据显示，作为市场温度计的转售组屋溢价在去年最后一季终于止住涨势，其中五房式和公寓式组屋的跌幅最大。

囧槑囧

COV连续攀升跟政府PR限购政策有很大关系。。。

偏爱体力活儿

对，pr跟这个有极大关系。

csy2006

http://www.zaobao.com.sg/sp/sp120102_006.shtml

给你们个链接，好像是说政府的政策起作用了。

xbchen169

天天说 起作用 。。。 结果还是继续

优士安居

csy2006 发表于 2-1-2012 16:07
http://www.zaobao.com.sg/sp/sp120102_006.shtml

给你们个链接，好像是说政府的政策起作用了。 ...

　　林东荣说，溢价已回稳，这可能是因为经济前景不乐观，买家较为谨慎，而且购买转售组屋的永久居民也减少了。
　　他说：“政府最近宣布加抽买家额外买方印花税，让永久居民买家却步，因为他们在购买房子前得先脱售组屋，不然就会受新条例影响。”
　　“这可能使有意提升住屋的永久居民人数放缓，新实施的额外买方印花税对他们造成不便。”
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

未卖掉HDB就先买HDB算买第二套？嗯？

优士安居

xbchen169 发表于 2-1-2012 21:30
天天说 起作用 。。。 结果还是继续

说明政策效果长久，不似一次性产品。这使得多空双方都有盼头。。。

good99

优士安居 发表于 2-1-2012 22:07
　　林东荣说，溢价已回稳，这可能是因为经济前景不乐观，买家较为谨慎，而且购买转售组屋的永久居民也减 ...

<<未卖掉HDB就先买HDB算买第二套？嗯？

不卖掉HDB就先不能买HDB，所以问题不成立吧

有溢价就说明房价还在涨，这个问题蛮长期的，不容易解决

goldenstar

溢价跌20%，房价还是上涨迪... 溢价要成负数，组屋才会下跌....

优士安居

读早报的新闻跟猜谜差不多。
to north-west：说得可能对。
回good99，可以先买hdb，然后必须6个月内卖掉原先的HDB。
to goldstar：9494！

顺便转：
　　（新加坡讯）建屋发展局周二公布的预估数据显示，和去年第三季比较，去年第四季组屋转售价指数（Resale Price Index）再涨1.7%，但这比第三季的3.8%增幅来得较低。

　　指数从第三季的187.2点，上升到第四季的190.4点。

《联合早报网》
（编辑：沈茂华）