公寓 en bloc 补偿标准咨询

medicalsoft518 LV15

2011-12-26 · 1790 阅读

高手指点，谢谢

如果公寓En bloc 是如何补偿，其参照标准？
我想面积大小必然是，
楼层，朝向，装修会考虑吗？

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回答|共 4 个

seanjin LV15

发表于 26-12-2011 08:20:56 | 显示全部楼层

好像不会，只会按share比例分配

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嗯，所以那些楼层户型差的住户都乐了，当豪宅来装修的那些旧比较悲摧。。详情回复发表于 27-12-2011 10:25

正解详情回复发表于 26-12-2011 12:58

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老鼠爱小米 LV9

发表于 26-12-2011 14:30:45 | 显示全部楼层

楼层朝向装修不会考虑的吧

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ratemouse LV12

发表于 26-12-2011 15:31:45 | 显示全部楼层

seanjin 发表于 26-12-2011 08:20
好像不会，只会按share比例分配

正解。但有点小例外，分层地契法令里有规定每个单位的en bloc收益必须大于业主的购买价格。

如果有某几户购买的尺价很高。招标底价会把业主签名同意的期望尺价外把这个差价补偿也计算进去。也就是招标结果出来的最后尺价低于某几户的购买尺价，那这几户就会按原购买价格得到赔偿，剩下的就按share比例分配。

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WAYNEWEI

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cindyw03 LV13

发表于 26-12-2011 20:22:20 | 显示全部楼层

那如果2房和3房的share一样（每月管理费一样），是否en bloc 是拿回同样的钱？

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