vicki322009

6千的净收入是怎么存下32万的？？？？厉害厉害
除非家里原来有家底，或者投资收益？？？

wen_1982

yewind 发表于 16-12-2011 08:45
羡慕楼主  02年的35W的房子啊！

俺比较羡慕坡人。俺前屋主9x年从政府手中9万块买的5房。06年自己去中巴鲁买个公寓，组屋29万卖给我。他住10年新屋，还赚20万。坡政府对他们国人太好了。比起来，俺中国政府就是个后娘。

男人如树

如果30多万现金是省出来，楼主确实很会持家；

如果楼主夫妇也做了点其他投资，可以分享一下，我看比买房子还厉害

杨墟

哈哈，谢谢大家！！不瞒大家说，我们夫妻两都是苦孩子出身，所以我们只是在过日子，谈不上享受生活。
我从2001年来新后都有做工，女儿一直放托儿所，直到2007年10月发现自己怀孕。在这之前，二人工作养一个孩子，车是2007年11月买的。我能力有限，只能挣2K.但也够我们家吃饭。所以还是可以存到不少钱。
2008年6月儿子出生，婆婆来帮忙四个月，之后我就自己带了，当时觉得好辛苦。现在儿子3岁半，轻松多了。没有老人帮忙，女儿儿子都是我一人带大，省了不少女佣钱。女儿学习还行，从不补习，有学钢琴古筝和游泳，我也负责教一点功课，也省了不少钱。呵呵。。。我家爸爸就负责在外打拼，以前还会去酒吧喝个酒，儿子出生后，要省钱，再不去了。
天下父母的通病，总想着为孩子留点什么，除了教育，品格，不能免俗的还有金钱。希望能多套房子，将来两个孩子不用像我们这么辛苦。

goldenstar

我觉得楼主可以算算自己家庭的能力上限，包括自己去工作后的贷款顶限提高...

假设上限是120万，你再设一个自己愿意进场的时机... 例如房价跌过高峰20%.... 这是最低最高的2个值， 然后进行风险分配...

1. 房价跌20%，你就可以进场淘房，这时候可以预算80万的房子，压力不是太大...
2. 房价跌35%（或被你淘到），这时你可以用预算的中档，买100万的房子...
3. 房价跌50%（或被你淘到），这时你就拉满杠杆买120万房子...

跌得越低，你的风险压力越小，即使你以后真的负担不住了，房价升值出售你还是有赚的...

上面数字都是假设，具体你要自己算或求助本版精算师们... 意图是告诉你可以把财务承受力和房价跌幅进行对照操作...

至于房价跌不跌的问题，就不要砸我了，我看房价不跌，lz也不会进场的...

大刚需

unusual  弱弱的说， 我刚才才发现您是女滴~哇哈哈哈！不好意思  发表于 1 分钟前

恩恩, 咋搞的. 早知道就注册成 前突后翘大刚需了. 哈哈. (Ok, 未来如果有此ID, 不是偶)

goldenstar

大炮打苍蝇 发表于 16-12-2011 10:27
我的看法是， 买是可以买的，风险不大，主要风险会是loss income（各种原因） 因为只有一份收入。

另外楼 ...

但说投资的话，差房子未必输过好房子（含地点）...

好房是蓝筹，抗跌；差房是小股，可能一直没人买，动了就上串下跳...

你看JW那么大片组屋，那几年都无人问津，卖个10来万都没人要... 现在可以跳4倍... 中区组屋的涨幅哪比得上...

WAYNEWEI

ZRHEIHEI 发表于 16-12-2011 10:14
还有很多优势没算进去：

楼主过一阵也会去工作算个三千一个月

按照你这样算，那么楼主还有还多风险没算进去：
楼主过一阵也会去工作算个三千一个月
楼主老公已经说了，不让她出来工作。即使出来工作，多年没有工作了，一出来就有3千？太乐观了。看报纸报道，很多本地人妇女出来都找不到好工作。
楼主家爸爸每年起码加一点薪水算3%
据报道，新加坡中年人是最容易被裁的。而且年纪越大，最会面临的是减薪不是加薪。楼主也说过了，楼主老公09年被减过一次。当然，具体要看老公的工作情况。
关键是楼主说了，万一有困难的时候，基本没有什么帮手。万一有什么状况，比如被裁，就得吃老本。加上孩子慢慢长大了，会越来越花多钱。所以楼主家必须要留足够的现金以防万一。
楼主看来是非常保守的。手上持有30万还犹豫。论坛里有网友连首付都要向别人借钱，都敢敢买房。
总结一下大家到目前的看法。可以买，是肯定以及确定的。买多少钱的，才是大家争论点。我的看法趋向保守，最好在1百万内。

emmer

Bluewang99 发表于 15-12-2011 23:52
照你的情况当然买啦，只是组屋千万不要卖，公寓用来租或者抄。。。

我现在又搞不清楚政策了..

楼主这样的情况到底HDB需不需要卖掉才能买公寓的呢?

Lion1

大炮打苍蝇 发表于 16-12-2011 10:27
我的看法是， 买是可以买的，风险不大，主要风险会是loss income（各种原因） 因为只有一份收入。

另外楼 ...

大炮打苍蝇  6000薪水最多还贷3000， 除非以投资的名义买有租约的房子！


是这样的吗？
1） LZ老公的年薪是110.4K（16个月薪  9.2K/月） 或是124.2K（18个月薪  10.35K/月），即使按照你的算法50%每个月可以还贷也是4.6K/5.175K。
2）LZ自己应该也是有一点点公积金的， 可以加入还贷人， 这样可能可以的。
3）还有可以买有现成有租约的。