wahsai

LZ看来是空军地勤部队...

黑人体制

reofking 发表于 13-12-2011 10:33
兄弟这个账很好算，现在房价租金回报率3.5%，跌10%省的钱就够你租三年房

“一套房子涨跌对你有多大影响 ...

角度不同，结论不同。 如果是我第二套房，我肯定会和你一样想法。 如果让我一边租房，一边纠结房子涨跌，心里很不舒服。 如果跌不到10%，或者3年后才跌到10%，我也受不了。

momowts

ZRHEIHEI

大炮打苍蝇 发表于 13-12-2011 10:49
看了很久， 这里的朋友还是拘泥于 10% 15% 20%， 其实price just one of the factors， 更重要的还是 持有 ...

都是我喜欢听到的话。 但是不是预测的对呢？ 鬼才知道。：）

反正我要继续看下去。 在合适的价位买进。

黑人体制

大炮打苍蝇 发表于 13-12-2011 10:49
看了很久， 这里的朋友还是拘泥于 10% 15% 20%， 其实price just one of the factors， 更重要的还是 持有 ...

同意山谷兄的这3个要求。持有力，需求，爱好。

sleepfish

租房，租个像样点的，一个月租金4k，三年下来，150k 就没有了，这三年工白打了，买了自己的房想怎么装修就怎样，租房和自己是屋主的感觉差很远的。租房为房东打工，买房为银行打工，

freesoul99

2703Baby 发表于 13-12-2011 10:37
我一直搞不懂的是为什么说“刚需什么时候买房都是正确的”，逻辑在哪里？难道房价长期看涨就不要考虑短期波 ...

住自己的房，有精神层面的满足，不能完全用金钱衡量

qddream1998

一直租還不如買, 組屋5年mop, 越早越好

woahxt

reofking 发表于 13-12-2011 10:33
兄弟这个账很好算，现在房价租金回报率3.5%，跌10%省的钱就够你租三年房

“一套房子涨跌对你有多大影响 ...

不太明白3.5%是怎么得出来的。3.5%是对公寓而言吧？
对于组屋来说，假设价值35万的义顺4S，按一个月租金2000块算（差价），一年就2万4。 回报率大概是7%左右。 组屋就算明年降5%-10%，也不亏。 而且个人觉得组屋的房价还算是比较稳定的，明年就算降，也应该不会超过5%。
当然对于公寓来说，我不了解。但我想大家指的刚需，大多都是组屋吧。

2703Baby

freesoul99 发表于 13-12-2011 11:46
住自己的房，有精神层面的满足，不能完全用金钱衡量

如果100万的房子跌到60获70万，我想在精神层面郁闷一定大过满足吧
另外，如果低点进场自住，即便不能套现，那种满足感也一定比被套来的好吧