大刚需

优士安居 发表于 13-12-2011 20:06
不小心看到昨天的英文报ST：HOW LOW WILL HOME PRICES GO?

预测的下降幅度如下（% 与 所需时间）：

既然银行预测都是跌的, 那么valuation就该给低点, 对不对?

tuosum

影响很大

lainm

坡国的问题是几乎每个非刚需的买家都认定买房子可以完全靠租金还房贷，换言之自己不用出钱就可以免费弄到一套房子。
刚需的买家也认为只要出租了一个房间，也可以还房贷。
天底下哪里有这么好的事？美国次债危机前就有，可惜泡沫破灭了。
现在新加坡房产泡沫也同样很大。

gzhang

lainm 发表于 16-12-2011 13:57
坡国的问题是几乎每个非刚需的买家都认定买房子可以完全靠租金还房贷，换言之自己不用出钱就可以免费弄到一 ...

坡政府真的想把利率提高、降低租金么？
一直在说利率不会那么快提高；
要租金跌，就要把外国人赶跑，这个趋势是倒是看到了。（jobstreet, jobdbs上的职位突然大部分都变成只要SC和PR）
可是就现在的存量外国人也能把租金维持当前水平上。
10% 的税是要吸引成有价值的外国人申请PR？

优士安居

据报：今年第一季度房价微跌0.1％。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
今年可能会涨3％以上，如果没有新的措施的话。


重新看看去年12月8日发的帖子，很有意思。

对于预测／评论，自己检测吧。俺觉得电玩巴士的最靠谱。银行机构的最离谱。