yuebaby

ZRHEIHEI 发表于 14-11-2011 09:47
昨天在网上看了点相关的东西 。就是您说的的这个意思

归纳起来：

凯发现在没跟踪.
不过银行的优先股我有不时看看, 目前的市场100面值的银行优先股,如果股息4.7 到 5.1的,基本股价都是105以上, 即使刚分完股息,跌个2%, 没几天就又涨回来了.
如果想分散投资, 买一部分倒是不错, 但从当前的市场来买的话, 加上手续费, 第一年几乎算是零回报,除非长期持有, 就是赚个通货膨胀.

ZRHEIHEI

yuebaby 发表于 14-11-2011 10:24
凯发现在没跟踪.
不过银行的优先股我有不时看看, 目前的市场100面值的银行优先股,如果股息4.7 到 5.1的, ...

嗯。谢谢分享。

我是个没有耐心的人，作为小户也没有很严格的投资组合去遵循。
加上心里着急（投资总是想早点见钱 ：） ） 一般很少染指这种固定收
入的产品和工具。 觉得特慢特麻烦。

LS有人提了就去看了一看。可惜在这里经验谈，听到的不多，有点遗憾

不过随着个人风险承受力减小。外在环境不定性增多。
是应该看看平普通股票之外的东西。

heavy.rotation

ZRHEIHEI 发表于 14-11-2011 10:31
嗯。谢谢分享。

我是个没有耐心的人，作为小户也没有很严格的投资组合去遵循。

听您这么说， 这种投资商品就不适合您了。

heavy.rotation

ZRHEIHEI 发表于 14-11-2011 10:31
嗯。谢谢分享。

我是个没有耐心的人，作为小户也没有很严格的投资组合去遵循。

本来真不想说的，还是说点来讲明此商品为何不适合短线投资者。省得您会有遗憾

如果我当时买入平均价@ 104。意思是我第一年拿6％。实际上只拿到1％。另5%是要算在成本。第二年开始的利息就全拿。利息是每半年拿3%。到2018若不赎回。利息调到8%。不用累积利息。配息后会大跌也不见得。因为利息是以曰计算不是像股票每半年一年才给一次。
如果我的买价是104。若行情上到超过104。卖出就不损失。

相信这支不会跌到多深。

sleepfish

小弟对投资房地产颇有心得，不染指股票等。摆事实，讲道理，才会让人信服

列举：  09年1月 80万买入一个公寓，现在是140万的样子。09年投入 20% 首期 16万加上stamp duty 共支出18万。 3年不到。
再来反证：股票上这3年，基本上不亏钱就不错了。18万入市，目前市值=18万就很不错了。而买入房子呢  18万=78万了，且不说这些年，房租带来的收益。

freesoul99

sleepfish 发表于 14-11-2011 12:31
小弟对投资房地产颇有心得，不染指股票等。摆事实，讲道理，才会让人信服

列举：  09年1月 80万买入一个公 ...

膜拜

sleepfish

freesoul99 发表于 14-11-2011 12:45
膜拜

如果不是山谷天天在骂，在唱低楼市，一幅呼风唤雨的样子，动则拿个250亿的项目吓唬小弟。小弟并不想显摆，自己的日子自己过好了。

可能我最近来论坛来得多些，他骂人话，听了特别不舒服，我最近又买了屋子呢。高高兴兴买房了，他骂我们是loser, 你说火大不？

最近买屋最少都得 40% 以上首期的，风险，月供等买家们自然会考虑在内。大家都是有家有口，认真过日子的人。不会浮夸，也不会不切实际。

奉劝那位老兄，留点口德

lz394

heavy.rotation 发表于 14-11-2011 12:30
本来真不想说的，还是说点来讲明此商品为何不适合短线投资者。省得您会有遗憾

如果我当时 ...

貌似凯发的收入主要分两块：一是项目承包施工利润，一是项目日常运行收入，目前它在中国、MENA的扩张都不顺利，所以估计支撑其收入的主要靠现有合同了，大牛们分析分析看其现有合同是否能带来足够的回报。

heavy.rotation

lz394 发表于 14-11-2011 13:22
貌似凯发的收入主要分两块：一是项目承包施工利润，一是项目日常运行收入，目前它在中国、MENA的扩张都不 ...

我天啊~ 楼歪了 ，歪了。

谈谈是好的，我也想多了解下未知的风险，但这产品不是很热门， 谈太多可能会带来不必要和错误的资讯哦。

ZRHEIHEI

sleepfish 发表于 14-11-2011 12:31
小弟对投资房地产颇有心得，不染指股票等。摆事实，讲道理，才会让人信服

列举：  09年1月 80万买入一个公 ...

嗯。你这个主要是入的时间掌握对了。 08年底到09年6月是最近一次房地产大跌的低点。

最好的时机是09年4-5月 大势由07年的高点大概跌了32%。 09年 6月以后就强力反弹了。

我邻居09年4月进场100万拿下。10月搬进来。 今年5月就依然决然地搬走了。
我到网上一查，交易价格168万。

睡鱼小弟，真正ＣＨＡＬＬＡＮＧＩＮＧ的问题是你现在卖不卖 你这个赚到钱房子？
要不要套利？

记得我前公司的人事部经理聊过的一个ＣＡＳＥ　。　他认识一对夫妇，　有一套排屋自住
90 年代初买进不到的，当时价钱80来万，在９６年的时候猛升到１９０多万。　两口子纠结的不行
都几乎没有XING生活了。

每天讨论“卖还是不卖　这是一个问题！”。　后来跟这个人事经理聊。　经理强力主张快卖。

最后俩人终于下决心卖掉了。　之后没多久，９７年金融危及袭来了。　房子又狂跌到１２０万上下。　
两人对经理感激涕零。奉为恩人。

那么你的房子赚了那么多。　你下来怎么办：）