士多啤梨橙

minset 发表于 7-11-2011 12:15
因为新加坡接近赤道 所以不能完全依照国内的标准 西晒是考虑的重点 通风与否要看实地情况和运气：) ...

房子的西侧有邻居~

zetachenyue

士多啤梨橙 发表于 7-11-2011 10:43
大虾们说的大门的朝向
是一进门身体朝的方向
还是出门身体朝的方向？

出门身体的朝向，你那个iphone往那一摆就知道了。。。。。。。估价书上写的是face to north

zetachenyue

士多啤梨橙 发表于 7-11-2011 12:26
相对来讲 多少层的通风比较好呢

理论上是越高越通风。但是还是要看房子的间距，前后有没有阻挡。我们家6楼也挺通风的。。。。。。呵呵呵

士多啤梨橙

山谷无回声 发表于 7-11-2011 12:39
注意， 新加坡近赤道， 坐北朝南， 没有意义， 反而会夏天晒北边， 冬天晒南边！小心选择， 不要习惯性思维 ...

上次去看楼房  
大概在中午的时候
南边的确阳光普照 北边就阴阴的

good99

新加坡没有这些说法，而且很多是歪的，既不是南北也不是东西，不用太在意

士多啤梨橙

good99 发表于 7-11-2011 17:38
新加坡没有这些说法，而且很多是歪的，既不是南北也不是东西，不用太在意 ...

可能我太迷信
太想买个100分的房子了

xuemei166

一）在新加坡不选西晒房：
1）看房时间选在下午3～4点
2）拉开卧室和客厅的窗帘，没有太阳照进来。
3）年中最热，年尾最凉。所以，年中时选房一定要留意夕照。
4）西边有邻居当然好。等于多了隔热层。
5）莫选顶楼。怎么隔，都会热。

二）关于通风
1）若是高楼，无阻挡，新加坡半年西南季候风，半年东北季候风。
   打开所有的窗，站在屋中央，大风穿堂过，就是好房。

2）低楼也可选到风巷子。
   比方门窗前后通透，正对两座高楼中间的巷子，
   巷子正好是东北－西南朝向，一年两个季候风都可以呼呼穿堂。

多看多比较，每间房都在下午3点看。
要求屋主关上冷气，打开所有窗口，
有没有西晒、有没有风，就清楚了。

士多啤梨橙

xuemei166 发表于 7-11-2011 18:13
一）在新加坡不选西晒房：
1）看房时间选在下午3～4点
2）拉开卧室和客厅的窗帘，没有太阳照进来。

谢谢你
真都详细~
不过我的是新房
现在只能看楼外观和环境 还不能进去看~

xuemei166

士多啤梨橙 发表于 7-11-2011 18:42
谢谢你
真都详细~
不过我的是新房

这就难说了～

我当初看屋时
有一个30楼的
一进门发现空调开着
阳台正对着夕阳
我就知道热

去隔壁座
在一楼等电梯时
就发现大风呼呼的穿堂而过
知道这一座处于风巷子

就算同一座、同一层
差别也很大的

我家和右边的邻居家
前后通透，都对着风巷子
所以我们这两家风很大
空调成了摆设

左边一家门窗不对流
也没有对着风巷子
家里就不通风
整晚开空调

所以，很难凭想像来判断
四周环境、楼层、朝向、
房子内部的格局、门窗位置
都会有影响

士多啤梨橙

所以啊 我现在只能靠一点点来评估了~
25层 选到多少层好呢？