投资房地产以个人名义或注册公司各有何利弊？

2011-11-04 · 1985 阅读

注册公司在星加坡不难不贵，

注意到很多投资者无论大小户都不是用个人名义买投资物业而是用自己名下的公司购买出租。外？

我估计跟税务有关但一直不得要领。请高人引路。欢迎探讨

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回答|共 19 个

cindyw03 LV

发表于 5-11-2011 22:52:44 | 显示全部楼层

用公司的名义买现在可以不用付SSD

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公司名义买私宅照样要给SSD 详情回复发表于 5-11-2011 23:42

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西北独郎 LV

发表于 5-11-2011 23:48:20 | 显示全部楼层

公司可注册GST,买商用产业可索回GST. 但投资公司一般只能贷款到50%。

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qguan LV

发表于 6-11-2011 00:20:12 来自手机 | 显示全部楼层

工商用地产，如果用来出租的，大概可以贷70%，自用的，可以80%

一般买公寓的还是个人多吧，工商地产用公司多因为要拿回GST

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ZRHEIHEI LV

发表于 6-11-2011 00:45:42 来自手机 | 显示全部楼层

cindyw03 发表于 5-11-2011 22:52
用公司的名义买现在可以不用付SSD

这个好那么就是说说公司买家可以炒楼花继续。

公司买卖收益进入公司帐号是否要交额外的税呢

还是注册非有限公司收入直接计入公司拥有人所得然后按一般个人所得纳税？

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ZRHEIHEI LV

发表于 6-11-2011 00:45:47 来自手机 | 显示全部楼层

cindyw03 发表于 5-11-2011 22:52
用公司的名义买现在可以不用付SSD

这个好那么就是说说公司买家可以炒楼花继续。

公司买卖收益进入公司帐号是否要交额外的税呢

还是注册非有限公司收入直接计入公司拥有人所得然后按一般个人所得纳税？

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ZRHEIHEI LV

发表于 6-11-2011 00:47:27 来自手机 | 显示全部楼层

贷款似乎也是一个考量

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qguan LV

发表于 6-11-2011 07:58:10 来自手机 | 显示全部楼层

公司贷款利率会比个人贷稍高些

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qguan LV

发表于 6-11-2011 08:00:39 来自手机 | 显示全部楼层

公司利润当然要交税，但新公司头三年好像有免税，如果利润在10万以下

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qguan LV

发表于 6-11-2011 08:05:36 来自手机 | 显示全部楼层

GST注册的公司出租物业，租金也要加GST的，卖屋也要加的。

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