请教关于房屋贷款换配套 把现在的SOR换成SIBOR合算吗

sguu

现在我们的房子两年前是向大华贷款的, 已经可以改变配套了我门现在的配套是(第一年:3M SOR+0.85%,第二年:3M SOR+1.0%,第三年和以后都是:3M SOR +1.5%),,但是不太懂里面的道理,怎么换配套比较合理, 我们现在是sor，换成sibor合算吗,有什么区别吗?

1.继续向大华银行贷款只需要换个配套就好, 不用重新估价房子.

2.如果我们重新估价自己的房子(现在房价比两年前高了很多),然后再转另外一个银行贷款的话,是不是比较合算?

请教有经验的人赐教,多谢

seanjin

现在银行还有sor的配套嘛？

sguu

seanjin 发表于 14-10-2011 12:51
现在银行还有sor的配套嘛？

我们那个配套是两年前的,换成现在的配套合适吗>他们有的说还是保留sor 的好

sguu

up

小瓶瓶

sguu 发表于 17-10-2011 11:17
up

现在的sor 应该是0 啊，+0.85也就0.85的利息，sibor怎样也没有这么低。银行都不作sor了，因为太低了，而且未来两年都没有起来的机会。你说作为消费者，你该怎么选呢？现在人家想拿还拿不到SOR呢

sguu

小瓶瓶 发表于 17-10-2011 13:00
现在的sor 应该是0 啊，+0.85也就0.85的利息，sibor怎样也没有这么低。银行都不作sor了，因为太低了，而 ...

现在还有两个银行有SOR,一个是中国银行,一个是纽西兰 的银行.而且现在的SOR是0.1多点,所以我现在的利率是1.1多,所以考虑要不要换呢

小瓶瓶

sguu 发表于 17-10-2011 23:01
现在还有两个银行有SOR,一个是中国银行,一个是纽西兰 的银行.而且现在的SOR是0.1多点,所以我现在的利率是 ...

如果你要稳定，就拿sibor，要弄清楚手续费+火险，律师费银行那边怎样的补贴法哦，利息的话，要稍微平稳，就拿SIBOR，要波动但可能较低，就拿SOR， 前者是新加坡因素决定，后者是美国的，你自己判断吧。

小瓶瓶

sguu 发表于 17-10-2011 23:01
现在还有两个银行有SOR,一个是中国银行,一个是纽西兰 的银行.而且现在的SOR是0.1多点,所以我现在的利率是 ...

一般都不要换银行的好，不然涉及别的费用似乎不划算。
中国银行和纽西兰银行的SOR配套怎样情况？帮忙贴出来吧

sguu

小瓶瓶 发表于 18-10-2011 12:03
一般都不要换银行的好，不然涉及别的费用似乎不划算。
中国银行和纽西兰银行的SOR配套怎样情况？帮忙贴出 ...

在等 他们的邮件，有了之后肯定会贴出来和大家共享：）

RayHong洪晶

ANZ的SOR配套，0.8%+SOR。(前两个月是0.78%+SOR，已经上调了)。他们现在还设了一个floor rate，当SOR低于0.1%，就按0.1%来计。ANZ对贷款者的薪水要求挺高的，好像月收入要SGD 5000以上。

如果这个月贷款配套没有更动，BOC的配套应该是0.75%+SOR/SIBOR，当中有一次free switching between SOR and SIBOR。如果贷款额度高于$500k，第一年的利率是0.55%+SIBOR/SOR。