good99

lifeatsg2009 发表于 12-10-2011 16:24
谢谢各位帮忙解答。
就是说，组屋（限购之前买的）住满5年，可以整套出租，不论人在新加坡与否，对吧？

限购之前买的，没有津贴的二手不一定是5年，这个要具体看。

如果人不在新加坡，不受任何限制，可以出租。只是回来以后，必须住满剩下的期限才能出租或出售

ratemouse

good99 发表于 11-10-2011 13:56
这叫"锁一房"，违法的

不是“锁一间”本身违法，自己的房子爱锁几间就锁几间。

违法的是屋主试图用“锁一间”的方式来欺骗HDB，硬拗说是自己住在“锁一间”里，而其实自己并没有住在里面。

也就是“锁”与“不锁”是没有区别的，HDB只调查屋主是否真正住在自己的组屋里。

非常神奇的这种自欺欺人的硬拗的“锁一间”做法竟然流传这样深远，好像是“众人皆知的秘密”，但是它其实是“无效的和无意义的”这个事实却不是众人皆知。

good99

ratemouse 发表于 12-10-2011 19:22 不是“锁一间”本身违法，自己的房子爱锁几间就锁几间。 违法的是屋主试图用“锁一间”的方式来欺骗HDB ...

新加坡之"锁一房"可不是锁的那么简单
正是你说的自欺欺人的违法行为，;-)

杰妮儿

如果屋主留一间然后时不是回来住个晚上又怎么算呢？

roadwang

有点看糊涂了，MOP是5年内必须住在组屋，但是可以买公寓出租？还是5年内根本不可以买任何房子？

lifeatsg2009

刚才打电话问过hdb，回复是：房子住满mop(minimum occupation period) 就可以整套出租，不论人是否在新加坡。
可以通过以下链接查看：
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi103 ... leFlat?OpenDocument
再次感谢各位的解答！

good99

roadwang 发表于 13-10-2011 10:13
有点看糊涂了，MOP是5年内必须住在组屋，但是可以买公寓出租？还是5年内根本不可以买任何房子？ ...

这个啊，复杂。

新组屋是不可以的

二手组屋原来是可以的（那个时候MOP也短，就一年）。这几年改动很大，从延长MOP，到现在跟新组屋一样：MOP内根本就不可以买公寓了。

roadwang

我一直觉得自己是这个政策的受害者，定BTO的时候没这种规定，到拿钥匙前出了这个，唉。

ratemouse

roadwang 发表于 13-10-2011 15:39
我一直觉得自己是这个政策的受害者，定BTO的时候没这种规定，到拿钥匙前出了这个，唉。 ...

奇怪，你在讲BTO吗？受害？BTO政策许多年来都没变过，只有最近刚调高收入顶限。

还有就是BTO的定价方面稍有些改变，单公民要比双公民多付1万（这个称不上限制政策）。

BTO本身已经是政府定价，不需要靠政策调整来控制，只要把价钱定低些并且多推出些就行了。

所以政府控制房价，目标清楚的很明确，就是转售市场。

roadwang

ratemouse 发表于 13-10-2011 21:39
奇怪，你在讲BTO吗？受害？BTO政策许多年来都没变过，只有最近刚调高收入顶限。

还有就是BTO的定价方面 ...

我不是说BTO的价格，是BTO要等，期间政策变了就只能被动接受了。